Hotel / Restaurante T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, Sã

Trespasse – Restaurante Premiado & Boutique AL | Boavista, Porto Oportunidade prime de adquirir o trespasse de um negócio consolidado e distinguido nacionalmente, localizado numa das zonas mais valorizadas da Boavista, a poucos passos da Casa da Música. O ativo combina Restaurante de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel, integrados num edifício histórico totalmente reabilitado e reconhecido pelo seu conceito eco‑sustentável único em Portugal. Principais Características Localização premium na Boavista, Porto. Edifício histórico de 1870, totalmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos. Terreno/jardim privado com 455,4 m², estufa e área de esplanada. Restaurante premiado “Mesa Marcada” – Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023). Licenças ativas: Restaurante, Alojamento Local/Hotelaria e atividades de bem‑estar (Yoga/Pilates). Cozinha industrial Eco‑Thek (Zanussi Electrolux) com equipamentos de alta eficiência. Eco‑design chave‑na‑mão: mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração com materiais reciclados. Equipamentos incluídos: sistema de climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e deteção de incêndios. Eficiência & Sustentabilidade Autonomia energética: 33 painéis fotovoltaicos para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS. Gestão hídrica: depósito subterrâneo de 30.000 L para águas pluviais (rega e WC). Custos operacionais extremamente reduzidos, graças ao conceito de independência energética. Condições Renda mensal: 3.500 € Contrato de arrendamento: 8 anos (com autorização da propriedade) Valor do trespasse: 330.000 € #ref: 168030