Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT587717 HERDADE VALE DO GUADIANA — INVESTIMENTO AGRÍCOLA BIOLÓGICO COM POTENCIAL TURÍSTICO E INTERNACIONAL Uma oportunidade única no coração do Baixo Alentejo, combinando produção agrícola certificada, marca consolidada e elevado potencial de valorização, junto ao emblemático Rio Guadiana. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS Situada na margem direita do Rio Guadiana, a sul do concelho de Mértola, numa zona de elevada autenticidade paisagística e crescente procura turística. - A apenas 60 km da fronteira com Espanha (Ayamonte / Vila Real de Santo António) - 114 km do Aeroporto de Faro - 247 km de Lisboa - Coordenadas: 37.5710857188109, -7.61998790504323 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área total: 25 hectares junto ao Rio Guadiana - Certificação biológica integral, com elegibilidade para apoios comunitários - 13 hectares de plantação de figueira da índia (produção consolidada) - Armazém agrícola com 300 m² - Furo de captação de água - Licença de construção para habitação até 80 m² EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS Exploração pronta a operar, com ativos produtivos incluídos: - Carrinha IVECO com refrigeração - Carrinha Toyota 4x4 - Trator Ferrari - Duas câmaras frigoríficas - Calibrador e máquina de limpeza de fruta - Equipamento de extração de óleo de sementes - Ferramentas e equipamentos diversos ️ NEGÓCIO E MARCA - Marca registada: “Herdade Vale do Guadiana” - Presença online ativa (website próprio) - Produtos desenvolvidos: - Fruta fresca (figo da índia) - Óleo de sementes (alto valor de mercado) - Compotas biológicas - Gin biológico - Carteira de clientes nacionais e internacionais, assegurando continuidade comercial RENTABILIDADE E APOIOS - Subsídios agroambientais anuais: aproximadamente 12.000€ / ano - Exploração com potencial de crescimento em: - Exportação de produtos premium - Turismo rural / agroturismo - Enoturismo ou experiências gastronómicas PERFIL DE INVESTIMENTO Ideal para: - Investidores institucionais no setor agroalimentar ou sustentável - Operadores de turismo rural e ecológico - Empresários que pretendam integrar produção + transformação + marca ⭐ DIFERENCIAIS COMPETITIVOS - Localização ribeirinha rara no Alentejo - Produção biológica certificada e já implementada - Negócio estruturado com marca e clientes - Ativos e equipamentos incluídos - Forte potencial de valorização e diversificação Uma herdade com identidade, produção ativa e visão de futuro. Para mais informações, dossier completo ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome: +Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. +Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. +Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e ... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.