Descrição

Situada na tranquila e autêntica região da Vendinha, no concelho de Évora, esta magnífica herdade reúne o melhor da tradição alentejana com infraestruturas agrícolas modernas e elevado potencial turístico e produtivo. *Animais incluídos. Algumas fotos foram alteradas por Inteligência Artificial, para mostrar o potencial. A herdade destaca-se pela sua extraordinária diversidade agrícola e capacidade produtiva: Olival tradicional galego adensado, totalmente equipado com sistema de rega gota-a-gota, incluindo nova plantação, num total aproximado de 360 oliveiras distribuídas por cerca de 3 hectares; Cerca de 21 hectares com excelentes características para plantação de vinha; Diversas árvores de fruto em plena produção; Restantes áreas preparadas para sementeira ou exploração pecuária bovina, ovina, caprina e suína; Área de mato totalmente vedada com malhaço de ferro, ideal para criação extensiva de porco preto alentejano. Toda a propriedade encontra-se cuidadosamente limpa, organizada e totalmente vedada, estando subdividida em parcelas independentes com cercas fixas e recentes. Infraestruturas Agrícolas completas, preparada para exploração imediata, com equipamentos de elevada qualidade: Sistema de abastecimento através de electro bomba instalada em charca, alimentada por vinte módulos solares; Gerador de 67 kVA; Pastagens permanentes melhoradas com sistema de rega por aspersores rotativos; Três depósitos de abastecimento de água; Equipamento completo de apoio agrícola e pecuário; Tractor Lamborghini 1060 VDT Premium com reboque Galucho; Currais, mangas e balança para maneio animal; Bebedouros automáticos em todas as cercas; Comedouros para bovinos, ovinos e caprinos; Depósito rebocável de água com capacidade para 6.000 litros. As excelentes instalações agrícolas incluem ainda palheiro, ferramentaria, armazéns de apoio, depósito de combustíveis e espaços próprios para maquinaria e alfaias agrícolas. Exploração Pecuária Ativa. Possui atualmente efetivo animal incluído na exploração: * Os animais encontram-se incluídos no valor de venda, desde que o futuro proprietário possua Marca de Exploração (ME) válida para a sua detenção. Caso não disponha de ME, os animais não serão incluídos na transação, podendo o respetivo valor ser negociado. Vacas das raças Cachena, Limousine e cruzamentos selecionados; Touro reprodutor Limousine puro com certificação prata; Ovelhas Merino Preto, Suffolk e Dorper; Cabras Boer. Monte Alentejano Recuperado e Zona de Lazer. O tradicional monte alentejano, com cerca de 166 m², foi totalmente recuperado, preservando o charme típico da região e garantindo conforto moderno, composto por: Dois quartos; Sala com recuperador de calor; Cozinha tradicional com forno a lenha; Instalação sanitária; Mobília e eletrodomésticos incluídos. A propriedade dispõe ainda de um amplo pavilhão de convívio totalmente equipado, com fogão industrial, lareira com lume de chão, alpendre de apoio ao barbecue e instalação sanitária independente, o espaço ideal para receber família, amigos ou desenvolver projetos turísticos. O abastecimento elétrico do monte e do pavilhão é assegurado por quinze módulos solares, promovendo sustentabilidade e autonomia energética. A herdade beneficia de excelentes recursos hídricos devidamente licenciados: Tanque e poço com recuperação de águas fluviais; Quatro charcas, duas delas com autorização oficial de utilização de recursos hídricos; Grande capacidade de armazenamento de água para apoio agrícola e pecuário. Caça e Potencial Turístico Com atividade cinegética devidamente licenciada e abundante biodiversidade com potencial para: Turismo rural; Agroturismo; Turismo cinegético; Eventos e retiros; Projeto vínico ou enoturístico. Esta herdade representa uma oportunidade rara para quem procura um investimento sólido, multifuncional e com enorme potencial de valorização, conjugando produção agrícola, exploração pecuária, turismo e qualidade de vida no coração do Alentejo.