Descrição

Apresentamos uma extraordinária propriedade agrícola com uma área total de 138,64 hectares, localizada em zona de grande potencial produtivo, com excelentes acessos e infraestruturas que garantem condições ideais para exploração agrícola e pecuária. A propriedade dispõe de um conjunto edificado significativo, composto por um prédio urbano com 11 compartimentos, complementado por 21 dependências agrícolas, destinadas ao alojamento de trabalhadores rurais. Inclui ainda celeiro, cavalariça, palheiro, arramada, alpendre, forno tradicional e instalações sanitárias, totalizando uma área de construção de aproximadamente 1.039 m2. No que respeita aos recursos hídricos, a exploração beneficia de abastecimento de água para rega através da Associação de Beneficiários do Roxo, dispondo de dois quadrantes com capacidade de 280 m3/hora, assegurando um fornecimento eficiente para as culturas. Possui igualmente um furo próprio destinado ao abastecimento das habitações, consumo humano e animal, equipado com sistema de tratamento de água. Toda a propriedade encontra-se integralmente vedada, proporcionando segurança e uma gestão eficiente da exploração. Os acessos são de excelente qualidade, efetuados por estradas alcatroadas, facilitando a circulação de pessoas, equipamentos e mercadorias. Os solos apresentam elevada aptidão agrícola, reconhecidos pela sua boa qualidade e produtividade por hectare, sendo a propriedade especialmente vocacionada para culturas agrícolas e criação de gado. Uma oportunidade única para investidores e produtores que procuram uma exploração agrícola de dimensão relevante, dotada de excelentes recursos, infraestruturas e elevado potencial de rentabilidade. We present an extraordinary agricultural property with a total area of 138.64 hectares, located in an area of great productive potential, with excellent access and infrastructure that ensure ideal conditions for agricultural and livestock operations. The property has a significant group of buildings, consisting of an urban building with 11 rooms, complemented by 21 agricultural outbuildings intended to house rural workers. It also includes a barn, stable, hayloft, vine arbor, porch, traditional oven and sanitary facilities, totaling a built area of approximately 1,039 m2. With regard to water resources, the operation benefits from irrigation water supply through the Roxo Beneficiaries Association, with two pivots with a capacity of 280 m3/hour, ensuring efficient supply for crops. It also has its own borehole for supplying the dwellings, for human and animal consumption, equipped with a water treatment system. The entire property is fully fenced, providing security and efficient management of the operation. Access is of excellent quality, via paved roads, facilitating the movement of people, equipment and goods. The soils have high agricultural suitability, recognized for their good quality and productivity per hectare, and the property is especially suited to crop farming and livestock raising. A unique opportunity for investors and producers seeking a sizeable agricultural operation, with excellent resources, infrastructure and high profitability potential.