Fantastico T1 com mezanino Duplex em Campanhã

T1 Duplex com Mezanino | 85 m2 | Licença de Alojamento Local | Porto Apresentamos este elegante e espaçoso T1 duplex com cerca de 85 m2, inserido num edifício de apenas 4 frações, totalmente remodelado, onde a arquitetura contemporânea, a qualidade de construção e o conforto se unem para criar um imóvel verdadeiramente diferenciador. O apartamento destaca-se pelo seu mezanino com pé-direito alto, que confere uma extraordinária sensação de amplitude, luminosidade e sofisticação. A ampla área útil torna este T1 numa opção rara no mercado, oferecendo o conforto de uma tipologia superior. A zona social foi concebida em open space, proporcionando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o quotidiano ou para receber convidados. O imóvel dispõe de: * Cerca de 85 m2 de área; * Amplo mezanino com pé-direito elevado; * Sala e cozinha em conceito open space; * 2 instalações sanitárias: uma casa de banho completa e um WC de serviço; * Ar condicionado; * Janelas com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico; * Rés-do-chão com exposição solar a poente. Inserido num prédio de apenas 4 frações, integralmente remodelado, beneficia de um ambiente tranquilo e de acabamentos modernos. Localizado numa zona em forte valorização da cidade do Porto, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da Estação de Campanhã e 6 minutos da Estação de Metro do Heroísmo, oferecendo excelentes acessos ao centro da cidade, transportes públicos e principais vias rodoviárias. O imóvel possui licença de Alojamento Local (AL) ativa, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam obter rentabilidade imediata. Existe ainda a possibilidade de venda totalmente mobilado e equipado, permitindo iniciar a exploração turística ou mudar-se sem qualquer investimento adicional. Pela sua localização privilegiada, características únicas e potencial de valorização, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e descubra esta excelente oportunidade no Porto.