Descrição

Descubra este magnífico apartamento de traça antiga, repleto de charme e detalhes arquitetónicos únicos, no coração de Arroios, uma das zonas mais vibrantes e em ascensão de Lisboa. Com sete quartos luminosos, todos com janelas, este imóvel preserva os elementos originais que conferem elegância e carácter: tectos trabalhados, portadas e portas de madeira maciça, chão em tábua corrida e um generoso pé-direito de 3,25 metros que amplia a sensação de espaço e luz. Conta com duas casas de banho amplas, sendo a principal com cerca de 9 m² e duas marquises que podem facilmente ser transformadas em varandas encantadoras, ideais para criar um jardim de inverno, uma zona de leitura ou simplesmente um recanto de tranquilidade no meio da cidade. Inserido num prédio típico lisboeta em muito bom estado de conservação, com fachada tradicional e vizinhança calma, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre o estilo clássico e a localização central. Localização privilegiada - viver no centro com tudo por perto: Situado numa zona muito central, este imóvel está a apenas 3 minutos a pé da estação de metro de Arroios e com acesso direto a várias carreiras de autocarros e elétricos, facilitando ligações rápidas ao centro histórico, à zona ribeirinha e ao aeroporto. Comércio e Serviços: - Supermercados, padarias, farmácias e mercearias tradicionais - Restaurantes típicos, esplanadas modernas e cafés com charme Educação: - Próximo do Instituto Superior Técnico, Colégio Sagrado Coração de Maria, Escola Profissional Almirante Reis (EPAR) , escolas secundárias, primárias e centros de formação - Ambiente ideal para estudantes universitários nacionais e estrangeiros Lazer e Cultura: - A poucos minutos a pé de jardins e espaços verdes como o Jardim do Arco do Cego, Jardim Constantino, Fonte Luminosa - Próximo de zonas turísticas como a Alameda, Graça, Anjos e Avenida Almirante Reis - Feiras urbanas, mercados e eventos culturais constantes Ideal para: - Famílias grandes ou em crescimento que valorizam espaço, luz natural e um ambiente clássico - Investimento em arrendamento tradicional ou turístico (por quarto, por tipologia ou alojamento) - Projetos de co-living ou residência estudantil de alto padrão - Hostel, guesthouse ou espaço para workshops criativos Este imóvel oferece uma excelente rentabilidade potencial, dada a sua tipologia, localização central e proximidade a transportes, escolas e pontos de interesse turístico. Um pedaço da Lisboa autêntica à espera de ser renovado ao seu gosto. A oportunidade ideal para criar uma casa com alma ou um projeto com retorno garantido. Contacte-nos para agendar a sua visita e descobrir o potencial único deste fabuloso T7. Categoria Energética: D Discover this magnificent flat of old design, full of charm and unique architectural details, in the heart of Arroios, one of the most vibrant and up-and-coming areas of Lisbon. With seven bright bedrooms, all with windows, this property preserves the original elements that give elegance and character: worked ceilings, solid wood shutters and doors, plank floors and a generous ceiling height of 3.25 meters that expands the feeling of space and light. It has two large bathrooms, the main one with about 9 m² and two sunrooms that can easily be transformed into charming balconies, ideal for creating a winter garden, a reading area or simply a corner of tranquillity in the middle of the city. Inserted in a typical Lisbon building in very good condition, with a traditional façade and calm neighbourhood, this flat offers the perfect balance between classic style and central location. Prime location - living in the centre with everything close by: Located in a very central area, this property is just a 3-minute walk from the Arroios metro station and with direct access to several bus and tram routes, facilitating quick connections to the historic centre, the riverside area and the airport. Commerce and Services: - Traditional supermarkets, bakeries, pharmacies and grocery stores - Typical restaurants, modern terraces and charming cafes Education: - Close to Instituto Superior Técnico, Sacred Heart of Mary College, Almirante Reis Professional School (EPAR), secondary and primary schools and training centres - Ideal environment for domestic and foreign university students Leisure and Culture: - A few minutes' walk from gardens and green spaces like the Arco do Cego Garden, Constantine Garden, Fonte Luminosa - Close to tourist areas such as Alameda, Graça, Anjos and Avenida Almirante Reis - Urban fairs, markets and constant cultural events Ideal for: - Large or growing families who value space, natural light, and a classic ambience - Investment in traditional or tourist rentals (per room, per typology or accommodation) - High-end co-living or student residence projects - Hostel, guesthouse or space for creative workshops This property offers an excellent potential profitability, given its typology, central location and proximity to transport, schools and points of tourist interest. A piece of authentic Lisbon waiting to be renewed to your liking. The ideal opportunity to create a home with soul or a project with a guaranteed return. Contact us to schedule your visit and discover the unique potential of this fabulous T7. Energy Rating: D