Descrição

Apresentamos este fantástico apartamento T3+1, localizado no último andar de um edifício exclusivo de apenas dois pisos na Rua do Falcão, 821, em Campanhã. Se procura um imóvel que alie a tranquilidade de um prédio familiar à forte dinâmica de crescimento da cidade do Porto, esta é a oportunidade ideal. O Imóvel: Privacidade e Luz Natural Únicas Este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição solar e privacidade, estando inserido num edifício de apenas duas frações habitacionais e uma loja no rés-do-chão com entrada totalmente independente. • Exposição Solar Perfeita: Orientação Nascente/Poente, garantindo luz natural durante todo o dia. • Zona Social e de Lazer: A sala conta com uma agradável varanda virada a poente, o cenário ideal para relaxar ao final do dia. • Zona Privada: Três quartos confortáveis, sendo que dois deles partilham uma varanda virada a nascente, perfeita para acordar com o sol da manhã. O espaço "+1" oferece a versatilidade necessária para um escritório ou closet. • Casas de Banho: A habitação dispõe de 2 casas de banho, incluindo uma casa de banho completa. • Extra Exclusivo: O apartamento conta ainda com águas-furtadas de utilização exclusiva, com uma área generosa que cobre toda a extensão da habitação — um enorme potencial para arrumos, atelier ou espaço de lazer extra. Uma Localização Estratégica e em Forte Reabilitação Situado na zona de São Roque da Lameira, este imóvel beneficia diretamente da profunda transformação urbana e reabilitação que a zona oriental do Porto tem vivido nos últimos anos. O grande motor desta valorização é o projeto âncora do Matadouro — Centro Cultural do Porto. Desenhado pelo prestigiado arquiteto Kengo Kuma, este icónico espaço multifuncional que integra empresas, arte e coesão social está em fase de conclusão e abrirá progressivamente ao público. Este investimento vai transformar radicalmente a envolvência, garantindo uma forte valorização patrimonial a curto e médio prazo. Conectividade Total e Comércio à Porta A comodidade no dia a dia está garantida graças a uma rede de serviços completa: • Transportes: Apenas a 10 minutos a pé da Estação de Metro do Estádio do Dragão, permitindo deslocar-se para qualquer ponto do Grande Porto em poucos minutos. A zona é ainda muito bem servida por autocarros e conta com excelentes acessos à VCI. • Serviços e Comércio: Encontra todo o tipo de comércio local, supermercados, cafés, escolas e serviços essenciais nas imediações, sem necessitar de tirar o carro da garagem. Não perca a oportunidade de investir numa das zonas com maior projeção de crescimento na cidade do Porto, seja para habitação própria ou para investimento rentável. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!