Descrição

A LNHOUSE apresenta em exclusivo uma oportunidade única de investimento no coração de Vila Real de Santo António. Estamos a comercializar, em bloco e por um preço especial de conjunto, as duas únicas frações autónomas (rés-do-chão e 1.º andar) que compõem este edifício familiar de apenas dois pisos. Esta é a solução ideal para investidores que procuram expandir a sua carteira imobiliária com um preço promocional de bloco, controlo total do edifício e uma excelente localização premium, a escassos metros a pé do Centro Histórico, comércios, serviços, escolas e transportes públicos. O que inclui este negócio de conjunto? 1. Fração A (Rés-do-Chão) - Excelente Espaço Exterior (Arrendado): Apartamento T2 com quintal. O Grande Destaque: Um fantástico e amplo quintal privativo, perfeito para refeições ao ar livre ou lazer uma característica muito rara e valorizada no centro da cidade. Distribuição: Sala de estar, cozinha, 2 quartos, casa de banho e hall de distribuição. Condições Especiais de Venda: Esta fração encontra-se arrendada com contrato antigo e um excelente potencial de valorização a longo prazo. Por motivos de privacidade do inquilino, não é possível realizar visitas ao interior do rés-do-chão. O negócio será estruturado com base na análise documental e na visita à fração do 1.º andar (que possui uma planta e distribuição semelhantes). 2. Fração B (1.º Andar) - Pronto a Habitar ou Rentabilizar (Livre): Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado. O Grande Destaque: Acesso exclusivo a um amplo terraço superior e varandas independentes, ideais para desfrutar do clima do Algarve. Distribuição: Sala de estar acolhedora com varanda, cozinha equipada com varanda independente, 2 quartos confortáveis, casa de banho remodelada com poliban e hall de entrada. Estado: Totalmente vago e pronto a habitar, sendo ideal para habitação própria imediata ou para colocar no mercado de arrendamento tradicional/sazonal. Principais Vantagens deste Investimento Conjunto: Preço Especial: Valor de aquisição conjunto altamente competitivo e abaixo do preço individual de mercado de ambas as frações. Controlo Total do Edifício: Ao adquirir a totalidade das frações autónomas, passa a deter o prédio inteiro, eliminando custos de condomínios externos e facilitando a gestão e manutenção futura do imóvel. Estratégia Mista de Retorno: Rentabilize ou habite imediatamente o 1.º andar (vago), enquanto mantém o rés-do-chão como um ativo seguro de rendimento e criação de património a longo prazo. Maximize o seu retorno investindo no edifício completo com a segurança e o acompanhamento personalizado da LNHOUSE. Para consultar os valores promocionais, obter detalhes financeiros ou agendar uma reunião, entre em contacto hoje mesmo com a equipa LNHOUSE! Categoria Energética: E Available exclusively by LNHOUSE, This 2 bedroom flat offers a functional distribution with living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and a magnificent private backyard a very rare and valued feature in the city centre. Inserted on the ground floor of a building of two fractions. Premium Location: Located just a few meters walk from the Historic Center of Vila Real de Santo António, with immediate access to schools, supermarkets, restaurants and public transport. Informative Note: The property is rented to an elderly person with an old contract, and is not available for immediate own housing. It is marketed as a property with a tenant, ideal for the portfolio of investors who favour the location and the potential for future appreciation of the asset. For further clarification on the legal and financial framework of this contract, please contact the LNHOUSE team. Energy Rating: E