Descrição

Exclusividade e Natureza à Beira Rio: Moradia T4 com 8.100 m² e Vista Singular para o Douro — Melres, Gondomar A sua busca pela excelência termina aqui. Apresentamos uma Moradia T4 única, uma propriedade rara com um vasto terreno de 8.100 m² e uma vista inigualável sobre o Rio Douro e a paisagem serrana — um verdadeiro cartão-postal que será só seu. Localização Que Inspira e Facilita Em Melres, Gondomar, viva a simbiose perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana: Lazer na porta de casa: Apenas a 150 metros da Marina e a 400 metros da Praia Fluvial, os seus fins de semana ganharão um novo significado. Mobilidade Máxima: Acesso rápido à A41, garantindo que o Porto e os principais centros urbanos estão a apenas cerca de 5 minutos de distância. Espaço e Versatilidade Sem Limites Com uma área total de terreno de 8.100 m², esta propriedade oferece uma flexibilidade invejável, tanto no interior quanto no exterior: 1. A Cave Multifuncional (Potencial T0/T1) A cave é um universo de possibilidades! Com garagem para 4 carros, um salão amplo, arrumos e casa de banho, beneficia de duas entradas independentes. Este design confere-lhe um potencial incrível para ser convertida num espaço autónomo – ideal para alojar familiares, criar um escritório sofisticado ou desenvolver o seu próprio negócio em casa. 2. O Piso Principal – Conforto e Vista em Destaque O coração da casa foi pensado para o bem-estar familiar: Cozinha Renovada: Moderna e totalmente equipada, é o palco para as suas criações culinárias, sempre com a luz natural e o ambiente acolhedor. Sala de Estar e Jantar: Banhada em luz, equipada com recuperador de calor e com acesso direto a duas varandas que são um convite irrecusável ao relaxamento e ao convívio exterior, onde a vista é o cenário principal. Conforto Garantido: Ar condicionado e acabamentos pensados para o máximo conforto. 3. A Zona de Descanso – Tres Quartos de Serenidade Tres quartos luminosos, pensados para o seu descanso absoluto: Uma suíte generosa para a máxima privacidade. Dois dos quartos partilham uma varanda de 12 m², perfeita para o café matinal enquanto contempla o nascer do dia sobre o Douro. Casa de banho de apoio recentemente renovada, com acabamentos modernos e de bom gosto. Um Exterior Inesquecível: O Seu Jardim Privado Prepare-se para viver o exterior como nunca! 8.100 m² de Terreno: Um santuário verde com árvores de fruto, vasto relvado e a sensação de estar em plena natureza. Espaço Gourmet: Churrasqueira completa com fogão a lenha e casa de banho exterior – o cenário perfeito para jantares memoráveis com amigos e família. Potencial Piscina: O espaço amplo e a localização privilegiada abrem a porta para a construção da sua piscina privada, transformando o verão num luxo diário. Funcionalidade Extra: Um anexo independente de 20 m² (ideal para atelier, escritório ou casa de hóspedes) e um poço tradicional completam o charme rústico e a funcionalidade. Oportunidade de Investimento e Expansão Não se trata apenas de uma casa, mas de um ativo com potencial: o PDM permite construção adicional no terreno, oferecendo a possibilidade de expansão, novas áreas de lazer ou até mesmo divisão do lote para rentabilização futura. Esta Moradia T4 é o seu convite para viver a vida que merece: em contacto com a natureza, com espaços que inspiram e uma vista que o fará parar e respirar todos os dias. Agende a sua visita e venha descobrir o seu novo lar no Douro!