Descrição

Excelente apartamento T2 com terraço de 92m2 e piscina para comprar junto a Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3.A1A. Apartamento no Marina Douro, com cozinha totalmente equipada, lugar de garagem e arrumos, uma excelente oportunidade para investimento imobiliário ou habitação própria. Ideal tanto para quem procura viver junto ao rio Douro como para quem pretende rentabilizar no mercado de arrendamento. A localização é um dos seus maiores atrativos: basta atravessar a rua para chegar ao Rio Douro e, em apenas 20 minutos a pé, está no mar. O empreendimento Marina Douro é composto por 4 edifícios de 8 pisos, sendo 2 subterrâneos, e integra um total de 157 apartamentos, com tipologias desde T1 a T5. Todas as frações dispõem de cozinhas equipadas, varandas amplas e vistas panorâmicas, proporcionando conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Alguns apartamentos destacam-se ainda por incluir terraço com piscina privada ou jacuzzi privativo, características premium que valorizam ainda mais o imóvel. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, este empreendimento beneficia de uma zona residencial moderna e bem servida de comércio e serviços. Nas proximidades encontra escolas e colégios, farmácias, o Arrábida Shopping, bem como hipermercados e acessos rápidos às principais vias. Mesmo à porta de casa, a ciclovia da Afurada, com cerca de 6 km de extensão, liga o empreendimento à zona pitoresca da Marina, ao Parque de São Paio, à Reserva Natural do Estuário do Douro e às praias do Cabedelo do Douro, permitindo desfrutar de natureza, lazer e mobilidade suave em menos de 7 minutos. O Projeto Marina Douro foi pensado para oferecer uma vida familiar confortável e funcional, integrando jardim comum, parque infantil e espaços exteriores que promovem o convívio e o espírito de comunidade entre moradores. Todos os apartamentos incluem lugares de estacionamento privativos na garagem do respetivo edifício, reforçando a comodidade e segurança do dia a dia. Exposição solar: Nascente/Norte Condições: 20% Sinal 10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado 10% Ref Sinal com a caixilharia Remanescente na escritura. Previsão de entrega da obra Janeiro 2028. Não deixe passar esta incrível oportunidade. Excelente apartamento T2 com terraço de 92m2 com piscina para comprar junto a Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3.A1A. Ligue já!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: A Excellent 2 bedroom flat with a terrace of 92m2 and swimming pool to buy next to Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. A1A. Apartment in Marina Douro, with fully equipped kitchen, parking space and storage, an excellent opportunity for real estate investment or own housing. Ideal for both those looking to live by the Douro River and for those who want to monetise in the rental market. The location is one of its biggest attractions: just cross the street to reach the Douro River and, in just 20 minutes on foot, you are on the sea. The Marina Douro development consists of 4 buildings with 8 floors, 2 of which are underground, and includes a total of 157 apartments, with typologies from T1 to T5. All fractions have equipped kitchens, large balconies and panoramic views, providing comfort, functionality and quality of life. Some apartments also stand out for including a terrace with a private pool or private jacuzzi, premium features that add even more value to the property. Located next to the Marina, on the banks of the Douro River, this development benefits from a modern residential area well served by commerce and services. Nearby you will find schools and colleges, pharmacies, Arrábida Shopping, as well as hypermarkets and quick access to the main roads. Right outside the house, the Afurada bike path, about 6 km long, connects the development to the picturesque area of the Marina, the São Paio Park, the Douro Estuary Nature Reserve and the beaches of Cabedelo do Douro, allowing you to enjoy nature, leisure and smooth mobility in less than 7 minutes. The Marina Douro Project was designed to offer a comfortable and functional family life, integrating a common garden, playground and outdoor spaces that promote conviviality and community spirit among residents. All apartments include private parking spaces in the garage of the respective building, reinforcing the convenience and security of everyday life. Sun exposure: East/North Conditions: 20% Down Payment 10% Ref Down with the completion of the reinforced concrete structure 10% Ref Down with the window frames Remainder in the deed. Expected delivery of the work January 2028. Don't miss this incredible opportunity. Excellent 2 bedroom flat with terrace of 92m2 with swimming pool to buy next to Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. A1A. Call now!! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. 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