Descrição

Espaço de Comércio com Terraço no Bairro das ArtesNo Bairro das Artes, no Porto, este espaço com terraço reúne cerca de 286 m² de área bruta, luminosidade e uma identidade marcada pelo equilíbrio entre elementos rústicos e design minimalista. Anteriormente utilizado como galeria de arte, este espaço afeto a comércio combina criatividade, versatilidade e conforto, com potencial para acolher um escritório, um estúdio artístico, workshops, exposição e venda de mobiliário ou antiguidades, ou um conceito de cafetaria, conforme a adequação ao uso pretendido.Sem frente direta para a rua, beneficia de uma localização resguardada, que proporciona sossego e privacidade em pleno Bairro das Artes.Composição e características do imóvelA área principal desenvolve-se a partir do hall de entrada e integra um amplo open space com acesso direto ao terraço de aproximadamente 20 m². Esta ligação ao exterior acrescenta uma zona de pausa e convívio ao espaço de trabalho. A amplitude permite organizar áreas de exposição, atendimento ou criação, de acordo com as necessidades do projeto. Uma configuração aberta a diferentes organizações.A zona de apoio inclui um espaço com bancada para cozinha e eletrodomésticos, equipado com triturador de lava-loiça. Numa área mais reservada, encontra-se a instalação sanitária completa, com base de duche, banheira, toalheiros aquecidos e extrator, além de um amplo arrumo. O equipamento inclui quatro unidades de ar condicionado embutido Daikin, sistema de alarme em todo o imóvel e videoporteiro.O imóvel está afeto a serviços, uma informação relevante para avaliar a adequação ao uso pretendido.Localização e envolventeInserido no Bairro das Artes, beneficia da proximidade de galerias de arte, restauração e serviços acessíveis a pé. O Hospital de Santo António e o Museu Nacional de Soares dos Reis ficam a cerca de seis minutos, enquanto os Jardins do Palácio de Cristal se encontram a aproximadamente dez minutos.Farmácias e supermercados estão a cerca de três minutos; transportes e serviços públicos, a cinco minutos. Uma localização que facilita as deslocações quotidianas e aproxima este espaço da vida artística do Porto.DestaquesCerca de 286 m² de área bruta, com afetação a serviços.Amplo open space com acesso ao terraço de aproximadamente 20 m².Antiga galeria de arte, com elementos rústicos e design minimalista.Localização resguardada, sem frente direta para a rua.Galerias, restauração, serviços e transportes a poucos minutos a pé. A localização dos artistas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea