Descrição

Apresentamos este espaço destinado a serviços, com 80,9 m² de área bruta privativa e 17,7 m² de área bruta dependente, situado no 1º andar do Edifício Parque, em Torres Novas, um edifício que reúne diversos estabelecimentos comerciais, escritórios e espaços de prestação de serviços. Atualmente utilizado como clínica médica, o imóvel encontra-se em bom estado geral de conservação e apresenta uma organização interior funcional, oferecendo diferentes possibilidades para a instalação de consultórios, gabinetes profissionais, escritórios ou outras atividades empresariais. Pela sua localização e versatilidade, constitui uma oportunidade tanto para profissionais que pretendam desenvolver ou expandir a sua atividade como para investidores. Características e distribuição O imóvel apresenta uma configuração interior adaptada à sua utilização atual, sendo composto por: Três salas independentes, adequadas para gabinetes, consultórios ou escritórios; Cozinha com móveis e bancada de apoio; Despensa e espaço de arrumação; Zonas de circulação entre as diferentes divisões; Divisórias interiores, algumas envidraçadas, que favorecem a passagem de luz; Janelas que proporcionam iluminação natural; Sistema de ar condicionado. A distribuição interior poderá ser alterada, permitindo reorganizar as divisões e adaptar o espaço às necessidades de cada atividade. Informação importante: esta fração esteve interligada com outra fração contígua, pertencente à mesma clínica. No âmbito dessa utilização, a instalação sanitária original foi anulada para permitir a criação das atuais salas, sendo necessária a sua reposição para assegurar a autonomia funcional do imóvel. Para além desta intervenção, o espaço apresenta boas condições gerais de conservação, permitindo aproveitar grande parte da configuração existente. Múltiplas possibilidades de utilização A organização interior, a existência de salas independentes e a afetação a serviços permitem considerar diferentes atividades: Saúde e bem-estar: Consultórios médicos e de especialidades; Clínicas de psicologia, nutrição ou terapias; Gabinetes de fisioterapia e reabilitação; Espaços dedicados à estética e ao bem-estar. Serviços profissionais e empresariais: Escritórios e sedes de empresas; Gabinetes de contabilidade ou advocacia; Agências imobiliárias ou de seguros; Consultoria financeira e empresarial; Gabinetes de arquitetura e engenharia. Formação e outras atividades: Centros de formação e explicações; Espaços de atendimento personalizado; Gabinetes de apoio administrativo. As utilizações apresentadas estão sujeitas aos requisitos técnicos e aos licenciamentos legalmente exigíveis para cada atividade. Localizado no Edifício Parque, na Rua do Centro Republicano, o imóvel beneficia de uma localização central em Torres Novas, próximo de comércio, serviços, instituições e zonas residenciais. A integração num edifício com diferentes atividades comerciais e profissionais constitui uma vantagem para negócios que valorizam a proximidade a outros serviços e potenciais clientes. Torres Novas beneficia ainda de uma posição estratégica no Médio Tejo, com boas ligações rodoviárias através da A23, A1 e EN3, facilitando as deslocações a localidades como Entroncamento, Tomar, Abrantes, Santarém e Lisboa. Porquê escolher este imóvel? Versatilidade: a distribuição interior permite desenvolver diferentes atividades e adaptar os espaços às necessidades de cada negócio. Aproveitamento da configuração existente: as salas e os gabinetes já criados representam uma vantagem para atividades que necessitem de zonas de trabalho independentes. Localização: inserido num edifício com diferentes estabelecimentos comerciais e serviços, numa zona central da cidade. Potencial de investimento: uma opção para utilização própria ou para investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento destinado a serviços. PHB AMI22600 Categoria Energética: C We present this space for services, with 80.9 m² of gross private area and 17.7 m² of gross dependent area, located on the 1st floor of the Parque Building, in Torres Novas, a building that brings together several commercial establishments, offices and service spaces. Currently used as a medical clinic, the property is in good general condition and has a functional interior organisation, offering different possibilities for the installation of offices, professional offices, offices or other business activities. Due to its location and versatility, it is an opportunity both for professionals who wish to develop or expand their activity and for investors. Characteristics and distribution The property has an interior configuration adapted to its current use, consisting of: Three independent rooms, suitable for offices, offices or offices; Kitchen with furniture and worktop; Pantry and storage space; Circulation areas between the different rooms; Interior partitions, some glazed, which favour the passage of light; Windows that provide natural lighting; Air conditioning system. The interior distribution can be changed, allowing you to reorganise the rooms and adapt the space to the needs of each activity. Important information: this fraction was interconnected with another contiguous fraction, belonging to the same clinic. As part of this use, the original sanitary installation was annulled to allow the creation of the current rooms, and it was necessary to replace them to ensure the functional autonomy of the property. In addition to this intervention, the space has good general conservation conditions, allowing much of the existing configuration to be used. Multiple possibilities of use The interior organisation, the existence of independent rooms and the assignment to services allow us to consider different activities: Health and wellness: Medical and speciality offices; Psychology, nutrition or therapy clinics; Physiotherapy and rehabilitation offices; Spaces dedicated to aesthetics and well-being. Professional and Business Services: Offices and headquarters of companies; Accounting or law firms; Real estate or insurance agencies; Financial and business consulting; Architecture and engineering offices. Training and other activities: Training and tutoring centres; Spaces for personalised service; Administrative support offices. The uses presented are subject to the technical requirements and licensing legally required for each activity. Located in the Parque Building, on Rua do Centro Republicano, the property benefits from a central location in Torres Novas, close to shops, services, institutions and residential areas. Integration in a building with different commercial and professional activities is an advantage for businesses that value proximity to other services and potential customers. Torres Novas also benefits from a strategic position in the Middle Tagus, with good road connections through the A23, A1 and EN3, facilitating travel to locations such as Entroncamento, Tomar, Abrantes, Santarém and Lisbon. Why choose this property? Versatility: the interior distribution allows you to develop different activities and adapt the spaces to the needs of each business. Leverage existing configuration: Rooms and cabinets that have already been created represent an advantage for activities that require independent work areas. Location: inserted in a building with different commercial establishments and services, in a central area of the city. Investment potential: an option for own use or for investors who wish to explore the rental market for services. PHB AMI22600 Energy Rating: C