Descrição

Apresentamos este agradável apartamento T2 remodelado, localizado na Avenida General Humberto Delgado, na Mina de Água, Amadora, uma zona residencial consolidada que combina tranquilidade, excelentes acessos e uma ampla oferta de comércio e serviços. Situado num 1.º andar de prédio sem elevador, este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pela funcionalidade dos seus espaços, tornando-se uma excelente opção para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento dispõe de uma cozinha semi-equipada, despensa para arrumação adicional, pavimento em tacos de madeira que confere maior conforto e elegância aos espaços, e caixilharia em PVC com vidros duplos, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico. A cozinha tem ainda acesso a uma varanda partilhada, proporcionando uma área exterior complementar. Principais Características: - Apartamento T2 remodelado; - 1.º andar sem elevador; - Cozinha semi-equipada; - Despensa; - Pavimento em tacos de madeira; - Janelas em PVC com vidros duplos; - Varanda partilhada com acesso pela cozinha; - Boa exposição solar; - Zona residencial tranquila. - Localização e Serviços Envolventes A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Nas imediações encontrará uma vasta oferta de serviços essenciais para o quotidiano, incluindo: - Supermercados e comércio local; - Farmácias; - Escolas e jardins de infância; - Bancos e serviços públicos; - Cafés, pastelarias e restaurantes; - Centros de saúde; - Espaços verdes e zonas de lazer. - Transportes e Acessibilidades A zona beneficia de excelentes ligações de transporte e acessos rodoviários: Diversas carreiras de autocarro nas proximidades; Fácil acesso à estação de comboios da Amadora; Ligações rápidas ao IC19, CRIL, A5 e Segunda Circular; Fácil deslocação para Lisboa e principais centros empresariais da Grande Lisboa. Porque Viver na Mina de Água? Viver na Mina de Água é beneficiar de uma localização estratégica, próxima de Lisboa, mas com a tranquilidade de uma zona residencial consolidada. A proximidade a transportes, comércio, escolas e serviços permite uma elevada qualidade de vida, reduzindo tempos de deslocação e proporcionando maior comodidade para toda a família. Condições de Arrendamento: - Contrato de arrendamento com duração minima de 1 ano; - Pagamento de 2 rendas + 2 cauções; - Apresentação obrigatória da seguinte documentação: - 3 últimos recibos de vencimento; - Última declaração de IRS; - Nota de liquidação do IRS; - Declaração da entidade patronal; - Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal (CRC). Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto (email) Portugal Home Brokers AMI 22600 Categoria Energética: D We present this pleasant refurbished 2 bedroom flat, located on Avenida General Humberto Delgado, in Mina de Água, Amadora, a consolidated residential area that combines tranquillity, excellent access and a wide range of commerce and services. Located on the 1st floor of a building without a lift, this property stands out for its excellent state of conservation and the functionality of its spaces, making it an excellent option for those looking for comfort and practicality in their daily lives. The flat has a semi-equipped kitchen, pantry for additional storage, wooden floors that give greater comfort and elegance to the spaces, and PVC frames with double glazing, ensuring better thermal and acoustic insulation. The kitchen also has access to a shared balcony, providing a complementary outdoor area. Main features: - Refurbished 2 bedroom flat; - 1st floor without lift; - Semi-equipped kitchen; - Pantry; - Wooden floors; - PVC windows with double glazing; - Shared balcony with access from the kitchen; - Good sun exposure; - Quiet residential area. - Location and Surrounding Services The location is one of the great highlights of this property. In the immediate vicinity you will find a wide range of essential services for everyday life, including: - Supermarkets and local commerce; - Pharmacies; - Schools and kindergartens; - Banks and public services; - Cafes, pastry shops and restaurants; - Health centres; - Green spaces and leisure areas. - Transport and Accessibility The area benefits from excellent transport links and road access: Several bus routes nearby; Easy access to Amadora train station; Quick connections to the IC19, CRIL, A5 and Segunda Circular; Easy travel to Lisbon and the main business centres of Greater Lisbon. Why Live in the Water Mine? Living in Mina de Água is to benefit from a strategic location, close to Lisbon, but with the tranquillity of a consolidated residential area. The proximity to transport, commerce, schools and services allows for a high quality of life, reducing travel times and providing greater convenience for the whole family. Rental Conditions - Lease contract with a minimum duration of 1 year; - Payment of 2 rents + 2 deposits; - Mandatory presentation of the following documentation: - 3 last payslips; - Last IRS declaration; - IRS settlement note; - Employer's statement; - Map of Credit Liabilities of the Bank of Portugal (CRC). For more information or to schedule a visit, please contact us. Energy Rating: D