Espaço comercial em zona prime no centro de Lisboa

Espaço comercial com 515 m² de área bruta privativa, localizado numa zona prime, beneficiando de uma localização estratégica na rua São Filipe Neri, junto ao Rato, no centro de Lisboa. Esta loja desenvolve-se em três pisos, oferecendo três salas amplas que totalizam aproximadamente 500m² de área útil. No piso inferior encontram-se três instalações sanitárias: uma masculina, uma feminina e uma terceira especificamente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. O piso superior dispõe de dois wc's adicionais, um masculino e outro feminino. Dispõe ainda de 4 lugares de estacionamento. Situado numa zona caracterizada pela presença de escritórios, embaixadas, comércio local e serviços, beneficiando da proximidade à Avenida Álvares Cabral, Amoreiras e Príncipe Real, zonas reconhecidas pela sua dinâmica empresarial e comercial. O espaço apresenta uma configuração funcional e flexível, adequada a múltiplas utilizações, nomeadamente serviços, saúde, educação, entre outras situações. A 1 minuto da estação do metro do Rato, a 7 minutos da Av. da Liberdade, a 10 minutos a pé do Príncipe Real, a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: C Commercial space with 515 sqm of gross private area, located in a prime zone, benefiting from a strategic location on São Filipe Neri Street, near Rato, in the center of Lisbon. This property spans three floors, offering three large and spacious rooms that total approximately 500 sqm of usable area. The ground floor features three restroom facilities: one male, one female, and a third specifically adapted for people with reduced mobility. The upper floor has two additional WCs, one male and one female. 4 parking spaces. Situated in an area characterized by the presence of offices, embassies, local commerce and services, benefiting from proximity to Avenida Álvares Cabral, Amoreiras and Príncipe Real, areas recognized for their business and commercial dynamism. The space presents a functional and flexible configuration, suitable for multiple uses, namely services, health, education, among other purposes. 1 minute from Rato metro station, 7 minutes from Av. da Liberdade, 10 minutes walking from Príncipe Real, 20 minutes from Humberto Delgado Airport. Energy Rating: C