Descrição

Espaço Comercial de Excelência no Coração de Loulé Apresentamos uma oportunidade única para investir ou dar vida ao seu negócio numa das localizações mais privilegiadas de Loulé. Situado em pleno centro da cidade, este espaço comercial beneficia de elevada visibilidade e proximidade a todos os serviços essenciais, inserindo-se numa zona de forte dinâmica urbana. Características do Imóvel Com uma área bruta privativa de 98 m², complementada por 25 m² de área dependente (total de 123 m²), este espaço encontra-se atualmente preparado para o setor da restauração/pastelaria. É comercializado totalmente equipado, incluindo mobiliário (mesas e cadeiras), vitrines e equipamentos de refrigeração, permitindo uma entrada imediata em funcionamento, ideal para quem procura iniciar atividade sem demoras. O imóvel dispõe de: Duas instalações sanitárias para clientes, com zona de lavatórios partilhada Área de arrumos funcional Zona reservada a funcionários, com cacifos e instalação sanitária privativa Estacionamento Inclui dois lugares de estacionamento privativos. Uma vantagem rara e altamente valorizada no centro da cidade. Conforto e Eficiência Classificação energética C, com sistemas de climatização (ar condicionado tipo split) e iluminação LED já instalados. O edifício conta ainda com isolamento térmico em poliestireno extrudido (XPS) e caixilharia em alumínio, assegurando conforto e eficiência ao longo de todo o ano. Localização Premium Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e automóvel, com frente para a avenida paralela à Av. José da Costa Mealha, este espaço garante máxima exposição e integração na vibrante vida comercial de Loulé Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!Na City HOME, disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente ou agência com licença AMI válida, pois acreditamos que esta é a melhor forma de garantir um serviço de excelência aos nossos clientes. Se é agente e tem um comprador qualificado, não hesite em agendar a sua visita. Categoria Energética: C Commercial Space of Excellence in the Heart of Loulé We present a unique opportunity to invest or bring your business to life in one of the most privileged locations in Loulé. Located in the heart of the city, this commercial space benefits from high visibility and proximity to all essential services, being inserted in an area of strong urban dynamics. Property Features With a gross private area of 98 m², complemented by 25 m² of dependent area (total of 123 m²), this space is currently prepared for the catering/pastry sector. It is sold fully equipped, including furniture (tables and chairs), display cabinets and refrigeration equipment, allowing immediate entry into operation ideal for those looking to start activity without delay. The property has: Two guest toilets, with shared washbasin area Functional storage area Staff area with lockers and private toilet Parking It includes two private parking spaces a rare and highly valued perk in the city centre. Comfort and Efficiency Energy classification C, with air conditioning systems (split air conditioning) and LED lighting already installed. The building also has thermal insulation in extruded polystyrene (XPS) and aluminium frames, ensuring comfort and efficiency throughout the year. Located in an area of high pedestrian and car flow, the property faces the north with the avenue parallel to Av. José da Costa Mealha, ensuring that your business will be at the centre of all the commercial dynamics of Loulé. Don't miss this opportunity and book your visit now! At City HOME, we provide legal support and certified credit intermediation services, free of charge to all our customers. We share on a 50/50 basis with any agent or agency with a valid AMI license, as we believe that this is the best way to guarantee an excellent service to our customers. If you are an agent and have a qualified buyer, do not hesitate to schedule your visit. Energy Rating: C