Descrição

Apresentamos este amplo espaço comercial com 469 m², localizado na prestigiada Avenida 25 de Abril, no coração do centro da cidade de Portimão, numa zona de elevada visibilidade e com forte fluxo pedonal. Atualmente a funcionar como restaurante, o imóvel pode ser adquirido totalmente equipado e em funcionamento ou disponibilizado para adaptação a outros tipos de negócio, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Licenciado para comércio, este espaço permite diversas utilizações, incluindo restaurante, pastelaria, loja, escritório, clinica, ginásio, serviços ou até espaços de culto, constituindo uma excelente solução para investidores e empresários que procuram uma localização estratégica. Tem licença de fabrico próprio e licença de musica ao vivo até as 2 da manhã. Distribuído por dois pisos, dispõe de duas amplas salas, uma ao nível do rés-do-chão e outra na cave, proporcionando múltiplas possibilidades de organização e aproveitamento do espaço. Conta ainda com duas cozinhas, uma em cada piso, cinco casas de banho, escritórios e várias áreas de apoio que podem ser adaptadas às necessidades específicas de cada atividade. Construído em 1972 e com Certificação Energética B, este imóvel destaca-se pela sua dimensão pouco comum no centro urbano, pelo elevado potencial de rentabilidade e pela proximidade a todos os serviços essenciais. A poucos minutos a pé encontram-se escolas, farmácias, bancos, supermercados, transportes públicos e diversas zonas comerciais, garantindo conveniência e acessibilidade. Uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial de grande dimensão numa das zonas mais procuradas de Portimão. Excelente oportunidade de investimento. Refª COM-7341 Categoria Energética: B We are pleased to present this spacious commercial premises measuring 284 m², situated on the prestigious Avenida 25 de Abril, in the heart of Portimão city centre, in a high-visibility area with heavy footfall. Currently operating as a restaurant, the property can be purchased fully equipped and up and running, or adapted for other types of business, offering a level of versatility rarely found on the market. Licensed for commercial use, this space is suitable for a variety of purposes, including a restaurant, bakery, shop, office, clinic, gym, service premises or even places of worship, making it an excellent solution for investors and entrepreneurs seeking a strategic location. It holds a licence for on-site food preparation and a licence for live music until 2 am. Spread over two floors, it features two spacious rooms, one on the ground floor and the other in the basement, offering a wide range of possibilities for organising and utilising the space. It also has two kitchens, one on each floor, five bathrooms, offices and various support areas that can be adapted to the specific needs of each business. Built in 1972 and with a B Energy Performance Certificate, this property stands out for its unusual size in the town centre, its high potential for profitability and its proximity to all essential amenities. Schools, pharmacies, banks, supermarkets, public transport and various shopping areas are just a few minutes' walk away, ensuring convenience and accessibility. A unique opportunity for anyone looking for a large commercial space in one of Portimão's most sought-after areas. An excellent investment opportunity. Ref: COM-7341 Energy Rating: B