Espaço Comercial com perto de 300m² a 15 minutos do centro do Porto –

Espaço Comercial com perto de 300m² a 15 minutos do centro do Porto – EM VENDA! Venha descobrir este espaço comercial a 15 minutos do centro da cidade Invicta que poderá transformar num Showroom, numa Clínica, num Estúdio de Pilates ou ainda numa Box de Treino Funcional. Situado estrategicamente na Rua 5 de Outubro, em São Mamede de Infesta (Matosinhos), este imóvel versátil desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão, resultando da união de duas antigas lojas. Com uma área total de aproximadamente 290m², o espaço foi alvo de uma reconstrução profunda concluída no final de 2024, estando agora perfeitamente adaptado às exigências mais rigorosas de uma atividade empresarial moderna. A organização interior foi pensada para maximizar a funcionalidade, contando com oito divisões distintas que permitem múltiplas configurações: • Área Principal (Showroom/Loja): Um espaço amplo com cerca de 85m², beneficiando de visibilidade e acesso direto pela fachada principal. • Zona Logística e Carga: Uma segunda área com mais de 36m², equipada com uma entrada lateral de 3 metros de largura, ideal para operações de carga e descarga ou acesso de viaturas. • Área Administrativa: Uma divisão de 32m² ligada a um gabinete de 12m², perfeita para escritórios ou salas de reuniões. • Arrumação e Apoio: Complementado por uma vasta zona de arrumos com mais de 65m², uma sala de apoio de 33m² e instalações sanitárias completas com 14m². A verdadeira mais-valia deste imóvel reside na sua operacionalidade. O espaço dispõe de oito acessos independentes (3 frontais e 5 laterais), permitindo uma circulação fluida ou a criação de zonas autónomas internas. Um dos destaques é o portão lateral de grandes dimensões, que permite a entrada direta de carrinhas no interior do imóvel, uma característica rara e altamente valorizada para oficinas, assistência técnica ou logística de distribuição. A localização é privilegiada, inserida numa zona residencial consolidada com supermercados, comércio, serviços e transportes públicos à porta. A proximidade aos principais eixos rodoviários — Circunvalação, Via Norte, A4 e VCI — garante uma mobilidade rápida por toda a Área Metropolitana do Porto. Atualmente a funcionar como oficina e aluguer de motociclos, o espaço tem também potencial para projetos de alteração para fins habitacionais, sujeito a aprovação camarária. O imóvel dispõe de Alvará de Utilização n.º 210/2026 (Comércio e Serviços). Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!