Descrição

Loja Comercial em Portimão | 3 Frentes | Zona Pedonal | Saída de Fumos. Localização central | Portimão Oportunidade de aquisição de espaço comercial com 85 m², localizado numa zona central e pedonal de Portimão, com uma característica particularmente diferenciadora: três frentes para a via pública, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. Principais características: 49 m² de área bruta privativa no rés-do-chão 36 m² de área bruta dependente na cave 85 m² de área total Localização em zona pedonal Frente para três ruas Excelente visibilidade comercial Saída de fumos Cave com pequenas janelas Imóvel devoluto Histórico de utilização como pastelaria Afetação: Comércio O espaço apresenta uma configuração versátil, com uma área comercial no rés-do-chão e uma cave de apoio, permitindo diferentes soluções de utilização. A planta existente contempla uma área destinada ao público e instalações sanitárias. A documentação disponível confirma a afetação comercial da fração e a existência de autorização de utilização n.º 164, emitida pela Câmara Municipal de Portimão. Uma oportunidade para investimento ou negócio próprio A combinação de localização central, zona pedonal, três frentes, elevada exposição comercial, saída de fumos e área de apoio na cave torna este espaço particularmente interessante para quem procura uma localização diferenciada em Portimão. Imóvel devoluto e disponível para venda. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Ref.: 5783 Categoria Energética: C Commercial Store in Portimão | 3 Fronts | Pedestrian Area | Smoke Exit. Central location | Portimão Opportunity to acquire commercial space with 85 m², located in a central and pedestrian area of Portimão, with a particularly differentiating feature: three fronts to the public road, ensuring excellent visibility and commercial exposure. Main features: 49 m² of gross private area on the ground floor 36 m² of dependent gross area in the basement 85 m² total area Location in a pedestrian area Front to three streets Excellent commercial visibility Smoke Outlet Basement with small windows Vacant property History of use as a pastry shop Allocation: Trade The space has a versatile configuration, with a commercial area on the ground floor and a basement, allowing different solutions of use. The existing plant includes an area for the public and sanitary facilities. The available documentation confirms the commercial use of the fraction and the existence of use authorisation no. 164, issued by the Municipality of Portimão. An opportunity for investment or own business The combination of central location, pedestrian area, three fronts, high commercial exposure, smoke outlet and support area in the basement makes this space particularly interesting for those looking for a differentiated location in Portimão. Vacant property available for sale. Contact us for more information or to schedule a viewing. Ref.: 5783 Energy Rating: C