Espaço Comercial 120 m² no Centro de Olhão

Excelente oportunidade de investimento no centro urbano de Olhão!Imóvel comercial atualmente a funcionar como café/snack-bar, esta loja é ideal para quem procura fixar o seu negócio ou investir num imóvel com forte potencial de rentabilidade.Beneficiando de uma localização privilegiada numa esquina movimentada, a loja dispõe de excelente visibilidade, ótima exposição solar e amplas montras viradas para a rua. Conta ainda com espaço exterior com potencial para esplanada ou zona de acolhimento de clientes, ideal para captar a forte passagem pedonal da zona.Características Principais do Imóvel:• Área Bruta Privativa: 120 m²• Piso: Rés-do-chão (piso térreo)• Classe Energética: B-• Salão amplo e versátil• Zona para balcão/receção• Área de arrumos/arrecadação• Espaço para cozinha/zona técnica• 2 Instalações sanitárias• Isenção de Licença de Utilização por ser um prédio de construção anterior a 7 de agosto de 1951, devidamente certificada pela Câmara Municipal de Olhão.A disposição e dimensão do imóvel permitem uma adaptação fácil a múltiplos ramos de atividade, desde restauração e bebidas, a comércio tradicional, escritórios ou prestação de serviços.Esta propriedade oferece a versatilidade e a localização estratégica de que o seu negócio precisa.Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo projeto!Excellent investment opportunity in the urban centre of Olhão!Commercial property currently operating as a café/snack bar, this store is ideal for those looking to establish their business or invest in a property with strong profitability potential.Benefiting from a privileged location on a busy corner, the store has excellent visibility, great sun exposure and large windows facing the street. It also has outdoor space with the potential for a terrace or customer reception area, ideal for capturing the strong pedestrian passage of the area.Main Features of the Property:• Gross Private Area: 120 m²• Floor: Ground floor (ground floor)• Energy Class: B-• Large and versatile lounge• Desk/reception area• Storage area• Space for kitchen/technical area• 2 Sanitary facilities• Exemption from the License of Use for being a building of construction prior to August 7, 1951, duly certified by the Municipality of Olhão.The layout and size of the property allow easy adaptation to multiple branches of activity, from restaurants and beverages, to traditional commerce, offices or service provision.This property offers the versatility and strategic location your business needs.Book your visit now and come and see the ideal space for your next project!