Descrição

Escritório para arrendamento com 397 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Scala, no cruzamento entre a Rua de Vilar e a Rua D. Pedro V, em Massarelos, no Porto. O escritório dispõe de varanda exclusiva e é entregue 'as is', equipado com sistema de ar condicionado, calhas técnicas de pavimento, teto falso com iluminação embutida, sala técnica para servidores e instalações sanitárias comuns. Inserido no 1º piso do edifício é servido por 3 elevadores, com acesso a mobilidade reduzida e com segurança 24 horas. Pode ser arrendado na sua totalidade numa área bruta de 794,95 m2. Possibilidade de estacionamento privativo interior (valor não incluído no valor de renda). Ao valor de renda acrescem ainda custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos. Fica a 5minutos walking distance das escolas Básica 2º e 3º ciclo Gomes Teixeira e da Secundária Infante D. Henrique, a 10 minutos do serviço de Urgência Materno Infantil do Norte e do Mercado do Bom Sucesso, a 14 minutos da Faculdade de Ciências e de Arquitetura do Porto e a 20 minutos das estações de metro da Casa da Música e Carolina Michaelis. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C Office for rent with 397 sq.m of gross private area, located in the Scala building, at the intersection of Rua de Vilar and Rua D. Pedro V, in Massarelos, Porto. The office has an exclusive balcony and is delivered 'as is', equipped with an air conditioning system, raised flooring channels, a false ceiling with embedded lighting, a technical room for servers, and shared restrooms. Located on the 1st floor of the building, it is served by 3 elevators, has accessibility for reduced mobility, and 24-hour security. Private interior parking is available (cost not included in the rent). In addition to the rent, condominium fees apply. Its location benefits from a wide range of services, shops, and public transport. It is a 5-minute walking distance from Gomes Teixeira Basic School (2nd and 3rd cycle) and Infante D. Henrique Secondary School, 10 minutes from the Maternal and Child Emergency Service of the North and Mercado do Bom Sucesso, 14 minutes from the Faculty of Sciences and Architecture of Porto, and 20 minutes from Casa da Música and Carolina Michaelis metro stations. It is also a 20-minute drive from Francisco Sá Carneiro Airport. Energy Rating: C