Descrição

ESCRITÓRIO NO CENTRO DE ERMESINDE – COM POSSIBILIDADE DE PROJETO APROVADO PARA HABITAÇÃO Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Ermesinde. Localizado junto à Igreja Matriz e à Estação Ferroviária de Ermesinde, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com comércio, serviços, transportes públicos e excelentes acessibilidades. Atualmente afeto aos serviços, o imóvel pode ser adquirido no seu estado atual ou, mediante opção, com projeto aprovado para transformação em habitação — permitindo ao futuro proprietário avançar de imediato com a obra e eliminar os custos e o tempo inerentes ao processo de licenciamento. Com cerca de 90 m² de área bruta, situa-se no primeiro andar de um edifício com elevador e reúne todas as condições para dar origem a uma habitação moderna, confortável e muito bem localizada. Opções de aquisição: Opção 1 – Escritório (estado atual) Aquisição do escritório sem projeto aprovado, permitindo ao comprador definir livremente o destino e a transformação do espaço. Valor: 150.000 € Opção 2 – Escritório com projeto aprovado Existe ainda a possibilidade de aquisição do escritório com projeto aprovado para conversão em habitação. Contacte-nos para mais informações e condições. Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa localização central de uma das zonas com maior procura do concelho de Valongo. Localização privilegiada: Junto à Igreja Matriz de Ermesinde; A poucos minutos da Estação Ferroviária de Ermesinde; Comércio, serviços, escolas e zonas de lazer nas proximidades; Fácil estacionamento exterior gratuito; Excelentes acessos às autoestradas A3 e A4. Ermesinde é uma das zonas em maior crescimento da Área Metropolitana do Porto, destacando-se pela excelente rede de transportes, qualidade de vida e forte potencial de valorização imobiliária. Contacte-nos para conhecer o imóvel, obter mais informações e agendar a sua visita.        