Descrição

Empreendimento PreguiLume I constituído por 23 apartamentos de duas frentes com varandas generosas, tipologia T1 e T2, distribuídos por 5 pisos e 1 piso de garagens, com áreas brutas de 73m2 a 122m2.Foi idealizado para a sua comodidade e conforto, possuindo a localização ideal para quem deseja viver na cidade do Porto. Apartamento T2 com 102 m2, com garagem, localizado na Rua Dr. Joaquim Pires de Lima, em Paranhos, que permite o acesso fácil e rápido às zonas centrais da cidade, destacando-se o Pólo Universitário, hospitais, escolas, zonas de comércio e lazer.O Empreendimento PreguiLume I , destaca-se pela elevada qualidade e acabamentos de excelência com detalhes únicos privilegiando os espaços amplos e luminosos, com varandas e estacionamento privado.Acabamentos gerais:1. Geral1.1. EstruturaEm betão armado com fundações contínuas, estrutura de pilares e vigas reticulada e lajes aligeirada/maciças.1.2. Paredes ExterioresFachada principal Constituída por uma fachada cortina em vidro.Fachada tardoz - Estrutura-se numa malha ortogonal, que emoldura os vãos, onde se representam floreiras, encimadassuperiormente por complemento metálico, guarda, na altura regulamentar. Os panos de parede que se verificam são embloco térmico de 0.25 m, revestidos pelo seu exterior com o sistema ETICS, e pintura na cor RAL 9010.Empenas laterais Bloco térmico de 0.20 m, revestidas pelo exterior a reboco com 0.02 m de espessura e pintura na corRAL 9010, e complementadas no interior com isolamento térmico de 0.04 m, bloco cerâmico de 0.07 m e revestimentointerior a gesso cartonado de 0.0125 m, conforme pormenor construtivo.Espaço privado de uso público Propõe-se o revestimento tipo Terraway (aglomerado de inertes com resinas epóxi), dadoque o referido espaço corresponde ao percurso pedonal, mas também a eventual uso para veículo de emergência, eacesso ao estacionamento no piso -1.2. Áreas Comuns2.1. Hall de entrada e escadasOs pavimentos cerâmicos de 60x60 retificados Revigrés ou similar, com paredes rebocadas de acabamento estanhado epintado na cor RAL 9010.2.2. ElevadoresDois elevadores para pessoas, sendo um deles apto a pessoas com mobilidade reduzida, com acabamentos específicospara o efeito.2.3. CaixilhariaCaixilharia de alumínio Cortizo ou similar na cor preto mate.2.4. Vídeo Porteiro3. Apartamentos3.1. PavimentosFlutuante AC6 carvalho; cerâmico 60x60 Revigrés ou similar.3.2. ParedesDivisões dos apartamentos em estuque projetado, pintura em tinta equivalente à cor branca.3.3. Porta de entradaPorta de segurança e resistente ao fogo.3.4. Portas InterioresPortas até ao teto de aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados a branco mate e ferragem em inox JNF ou similar.3.5. CozinhaEquipada por forno, placa vitrocerâmica e exaustor, todos da marca Teka.3.6. Instalações SanitáriasEquipadas com sanitários Sanindusa ou similar. Base de duche em pedra; misturadora Bruma ou similar.4. Instalações especiais4.1. Aquecimento de águasAtravés de bomba de calor Roca ou similar de 300L.4.2. Ar condicionadoInstalação de ar condicionado de parede, multisplit. Distâncias:- Pólo Universitário - 1600m- Hospital São João - 2400m - Farmácia - 1200m- Paragens de autocarro - 300m- Shopping - 1500m- Metro (linha D) - 450m- Pólo universitário - 2400mInicio de obra em Maio de 2024 com conclusão prevista em Abril de 2027.Comercialização exclusiva MM Imóveis com parceria com o banco EuroBic.Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição.