Descrição

Edifício para recuperação localizado no centro de Lagos, com potencial de valorização. NOTA: ESTA PUBLICAÇÃO CONTÉM IMAGENS GERADAS COM RECURSO A INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL, UTILIZADAS EXCLUSIVAMENTE PARA FINS ILUSTRATIVOS. AS IMAGENS APRESENTADAS SÃO MERAMENTE REPRESENTATIVAS E ILUSTRAM O POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO DESTE IMÓVEL. Trata-se de um imóvel térreo com quintal, com licença para restauração e habitação, oferecendo versatilidade imediata para diferentes projetos. O destaque vai para o PIP (Pedido de Informação Prévia) com parecer favorável a confirmar a viabilidade de ampliação da construção de 1 para 4 pisos. O projeto prevê uma implantação em 'escada', a acompanhar a inclinação natural da rua, permitindo que a volumetria mais alta se situe na parte posterior do lote, assegurando uma integração harmoniosa com o ambiente urbano envolvente. Parâmetros urbanísticos propostos: Área de implantação: 220 m² Área de construção: 792,15 m² Área bruta: 888,20 m² Número de pisos: 4 + cave Volumetria: 2.376,45 m³ Neste lote com 220 m², existe a possibilidade de desenvolver um edifício moderno com cave, quatro pisos acima da cota de soleira e rooftop com piscina, ou, em alternativa, uma moradia. Outro destaque é a localização: a poucos passos do centro histórico, praias, zonas de lazer e pontos culturais de Lagos. Inserido numa área residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a supermercados, farmácias, hospital, comércio local, mercado municipal, serviços públicos e transportes. Os acessos são rápidos e eficientes, estando a cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Encontra-se também a apenas 5 minutos dos prestigiados Palmares Ocean Living & Golf e Boavista Golf & Spa. Uma oportunidade única para investimento, com forte potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas do Algarve. Marque já a sua visita. Ref.: CAS_50640 Categoria Energética: C Building to be renovated in the centre of Lagos. NOTE: This publication contains images generated using artificial intelligence, which are used solely for illustrative purposes. The images shown are purely representative and illustrate the potential for transformation of this property. Single-storey property with backyard, licensed for restaurant and residential use. There is a PIP (request for preliminary information) with a favourable opinion on the feasibility of extending the building from 1 floor to 4 floors, with a proposed 'stepped' occupation from the street, following the slope of the street and referring the 4-floor elevation to the rear of the plot. Proposed urban indices: Implantation Area - 220 m2 Construction Area - 792.15 m2 Gross Area - 888.20 m2 Number of Floors - 4 + 1 Basement Volumetry - 2376.45 m2 On this 220 m2 plot, it is possible to build, for example, a building with a basement, four floors above ground level and a rooftop swimming pool, or a detached house. A stone's throw from the historic centre, cultural leisure spots and the beaches that Lagos has to offer, and located in a residential area but surrounded by hypermarkets, pharmacies, a hospital, local shops, a municipal market, public services, public transport services, among others, make this opportunity an excellent investment. Easy and quick access to the motorway places this property about forty minutes from Faro International Airport, and it is also worth noting that it is located about five minutes from the renowned and prestigious Palmares Resort - Ocean Living & Golf Course and Boavista Golf and Spa. This is an opportunity not to be missed, as this property presents an excellent investment opportunity. Book your visit CAS_50640 Energy Rating: C