Descrição

Rara oportunidade de investimento em Lisboa Complexo imobiliário composto por quatro edifícios existentes, com o benefício de uma dupla frente, localizado no bairro do Rio Seco, entre a Ajuda e Alcântara. Áreas dos edifícios: Edifício 1: 76,20 m² Edifício 2: 90,00 m² Edifício 3: 87,50 m² Área bruta de implantação: 253,70 m² Inserido numa zona residencial consolidada, este imóvel beneficia de uma elevada procura e de um forte potencial de valorização. O conjunto é comercializado sem projeto aprovado, proporcionando total liberdade para desenvolver uma solução à medida das necessidades do investidor. Potencial de desenvolvimento: Projeto habitacional multifamiliar; Reabilitação e valorização do edificado existente; Criação de uma moradia unifamiliar de excelência ou de um projeto residencial familiar. A configuração do terreno e a sua dupla frente permitem uma otimização da implantação e uma distribuição eficiente dos volumes de construção. Localização Situado numa zona em plena transformação urbana, entre a Ajuda e Alcântara, beneficia da proximidade ao centro de Lisboa, excelentes acessos, comércio, serviços, transportes e equipamentos, tornando-se uma localização cada vez mais procurada para investimento e habitação. Planeamento urbano Localizado numa área urbana consolidada, permite um projeto de reabilitação ou desenvolvimento, sujeito à aprovação das autoridades competentes. Uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa. Categoria Energética: Isento Rare investment opportunity in Lisbon Real estate complex consisting of four existing buildings, with the benefit of a double front, located in the Rio Seco neighbourhood, between Ajuda and Alcântara. Building areas: Building 1: 76.20 m² Building 2: 90.00 m² Building 3: 87.50 m² Gross implantation area: 253.70 m² Inserted in a consolidated residential area, this property benefits from high demand and a strong potential for appreciation. The set is marketed without an approved project, providing total freedom to develop a solution tailored to the investor's needs. Development potential: Multifamily housing project; Rehabilitation and enhancement of existing buildings; Creation of a single-family house of excellence or a family residential project. The layout of the site and its double front allow for optimal deployment and efficient distribution of construction volumes. Location Located in an area in full urban transformation, between Ajuda and Alcântara, it benefits from the proximity to the centre of Lisbon, excellent access, commerce, services, transport and equipment, making it an increasingly sought after location for investment and housing. Urban planning Located in a consolidated urban area, it allows for a rehabilitation or development project, subject to the approval of the competent authorities. A unique opportunity for investors, real estate developers or individuals looking to develop a differentiating project in one of the areas with the greatest potential for appreciation in the city of Lisbon. Energy Rating: Exempt