Edifício no Centro histórico do Porto - Rendimento acima de 5%

Edifício para Investimento no Centro histórico do Porto com potencial de rentabilidade acima de 5% Oportunidade rara no centro do Porto com forte potencial para habitação premium, exploração turística ou alojamento local (sujeito a enquadramento legal e aprovação municipal). No coração da cidade do Porto, entre a Avenida dos Aliados, Praça de Lisboa e Torre dos Clérigos, surge um edifício que combina charme histórico, eficiência moderna e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo premium numa das localizações mais procuradas e escassas da cidade. _ O Edifício Prédio composto por 11 frações, distribuídas por: • 10 apartamentos (T1 e T2) com layouts modernos e funcionais • 1 loja comercial com frente de rua e excelente visibilidade Ideal para diferentes estratégias de investimento e exploração. _ Diferenciais Técnicos • Isolamento térmico e acústico superior (capoto exterior de 8 cm) • Pré-instalação de ar condicionado em todas as unidades • Eficiência energética • Traça original combinada com soluções modernas _ Localização Premium A poucos passos de: • Avenida dos Aliados • Torre dos Clérigos • Livraria Lello • Estação de São Bento • Restaurantes premium, comércio e serviços _ Potencial de Exploração 1. Arrendamento Tradicional Premium 2. Serviced Apartments / Corporate Housing 3. Exploração turística / Alojamento Local (sujeito a análise e aprovação) 4. Venda fracionada futura (mediante propriedade horizontal) _ Um ativo raro no coração do Porto. Não é apenas um prédio, é uma excelente oportunidade de investimento.