Edifício Comercial com Vista para o Atlântico e Potencial de Expansão

Oportunidade Imperdível na Ilha do Pico! Imagine um espaço versátil com potencial para se tornar a próxima esplanada de referência na ilha, um restaurante temático inovador, um irresistível brunch com vista exclusiva para o Atlântico, ou até mesmo um rooftop sofisticado para eventos e sunsets. Este imóvel comercial, atualmente explorado como padaria e restaurante com clientes fidelizados e uma operação altamente estável, é a escolha certa para quem procura uma oportunidade com rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização futura. O edifício, inserido num terreno generoso de 968 m², apresenta: Zona ampla de atendimento ao público com sala de refeições e balcão Cozinha equipada, sala de fabrico de pão e áreas técnicas funcionais Lavabos para clientes e instalações sanitárias para funcionários Esplanada frontal acolhedora e parque de estacionamento privativo Amplo terraço no 1.º piso, com vistas panorâmicas sobre o oceano Com base no atual Plano Diretor Municipal, é possível expandir a construção, permitindo a criação de uma esplanada diferenciadora, rooftop com vista mar ou mesmo um novo piso adicional – valorizando ainda mais o negócio. Localização estratégica, de fácil acesso e numa área com enorme potencial de crescimento turístico e comercial. Ideal para continuar a atividade de padaria/restauração com sucesso comprovado ou para apostar num conceito inovador e criar um espaço de referência de identidade única na Ilha do Pico. Não perca a hipótese de investir num imóvel multifacetado, pronto a gerar rendimento e com margem para elevar qualquer projeto gastronómico ou comercial ao mais alto nível nos Açores! Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como "Em Tramite", sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura.