Descrição

Este edifício comercial com 290 m², distribuído por dois pisos (rés-do-chão e cave), encontra-se atualmente em plena atividade como supermercado, arrendado a uma marca bem estabelecida, com contrato válido por mais dois anos. Representa uma fonte de rendimento regular e segura, ideal para investidores que procuram retorno imediato. Localização privilegiada Localizado numa zona urbana de elevado movimento, o imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e fácil acesso, estando a poucos minutos das praias mais reconhecidas do Algarve e do centro histórico de Albufeira - um dos destinos turísticos mais procurados do país. Nas imediações existem três hotéis em pleno funcionamento e uma comunidade residente durante todo o ano, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e assegura a sustentabilidade da atividade comercial. Características principais: Espaço amplo e versátil, distribuído por dois pisos 3 instalações sanitárias Armazém funcional Sistema de climatização Estacionamento fácil e acessos práticos Excelente visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes Imóvel arrendado com rentabilidade ativa Nota: As fotografias do interior foram intencionalmente distorcidas para proteger a privacidade do inquilino atual e evitar interpretações incorretas. A venda refere-se exclusivamente ao imóvel, não ao negócio em funcionamento. Preço de venda: negociável Porquê investir em Albufeira: Clima ameno com mais de 300 dias de sol por ano 23 praias de beleza reconhecida Elevado potencial turístico durante todo o ano Presença de hotéis e população residente nas imediações Proximidade a Vilamoura, Faro e Portimão Forte potencial de valorização, quer para comércio, restauração ou serviços Este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, aliando rentabilidade imediata a uma localização estratégica com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. Categoria Energética: F This 290 m² commercial building, spread over two floors (floor 0 and floor -1), is in full activity as a supermarket, leased to a well-established brand, with a contract valid for another two years, offering a regular and secure source of income. The location is one of the great assets of this property, located in a busy urban area, just a few minutes from the most famous beaches and the historic centre of Albufeira - one of the most sought after cities in the Algarve by both tourists and residents. Property Highlights: Versatile space with large area, 2 sanitary facilities, functional warehouse and air conditioning system Leased with active profitability Easy parking and convenient access Great visibility and constant flow of potential customers Why invest in Albufeira? A city with more than 300 days of sunshine a year and 23 stunning beaches Internationally renowned tourist attraction Proximity to Vilamoura, Faro and Portimão High upside potential, whether for retail, restaurants or services This property represents a safe asset, ideal for those looking to combine immediate profitability with growth potential in one of the most vibrant locations in the country. Energy Rating: F