Descrição

Inserido no Edifício BISMARK, este apartamento T4 NOVO, pronto a escriturar, integra um empreendimento contemporâneo composto por apenas 6 frações. Situado numa das zonas mais procuradas de Gondomar, a cerca de 500 metros do centro de Gondomar, distingue-se pela organização fluida dos espaços, áreas interiores generosas e amplas varandas com ligação direta às principais divisões sociais e privativas. Uma proposta residencial pensada para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade urbana. Este apartamento destaca-se pela sua exposição solar, garantindo excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, e com varandas privativas num total de 48 m², ideal para criar diferentes ambientes de lazer, refeições ao ar livre, jardim, zona de convívio ou até um espaço de relaxamento para toda a família. Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se em open space, integrando cozinha, zona de refeições e sala de estar num ambiente amplo e luminoso. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico side by side e exaustor. A lavandaria independente acrescenta funcionalidade ao quotidiano. Tanque na lavandaria. A sala prolonga-se para uma varanda privativa de áreas generosas, criando uma relação contínua entre interior e exterior, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou zona lounge. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos apoiados por uma instalação sanitária completa e uma suite com casa de banho privativa. Um dos quartos beneficia de acesso a varanda, reforçando a entrada de luz natural e a ligação ao exterior também na zona de descanso. O imóvel inclui ainda ar condicionado instalado na sala e quartos, sistema de aspiração central, brisas solares elétricas no exterior, pré-instalação de blackout interior e pré-instalação de sistema de som Dolby Surround nos quartos e sala. A fração beneficia ainda de estacionamento fechado para duas viaturas, arrumos e elevada eficiência energética, classe A. Localização e envolvente Situado em São Cosme, numa zona central e consolidada de Gondomar, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, supermercados, escolas, farmácias, restauração, serviços e transportes públicos. Os rápidos acessos ao Porto e a curta distância ao centro de Gondomar reforçam a conveniência da localização para o dia a dia. A cozinha combina design contemporâneo e funcionalidade: • Mobiliário em MDF hidrófugo lacado. • Bancada em Silestone. • Pavimento em grés porcelânico retificado. • Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side. • Exaustor de teto Falmec. • Misturadora de acabamento preto. As casas de banho foram concebidas com materiais e equipamentos de elevada qualidade: • Revestimentos porcelânicos em tons claros. • Louças sanitárias suspensas. • Móveis suspensos lacados. • Torneiras pretas. • Resguardos de duche. • Iluminação LED e luz indireta. • Kit de duche preto na suíte e casa de banho de apoio aos quartos. O edifício apresenta soluções construtivas que garantem conforto térmico e durabilidade: • Fachada revestida a Capoto e Alucobond. • Isolamento térmico pelo exterior. • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo. • Vídeo porteiro com ecrã a cores. Se procura um apartamento novo, com um terraço verdadeiramente diferenciador, excelentes áreas, acabamentos premium e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única em São Cosme, Gondomar. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.