Descrição

Um duplex T3 com jardim privativo situado em Santo António, a poucos minutos da Avenida da Liberdade, definido pela sua configuração em estilo moradia, pela relação contínua entre interior e exterior e por uma atmosfera de privacidade pouco comum no centro de Lisboa. Inserido num edifício contemporâneo concluído em 2022, com piscina, elevador e estacionamento privativo, o imóvel combina a escala e o conforto de uma casa com a conveniência de uma localização central. Renovado pelos atuais proprietários para uso próprio, o apartamento revela uma abordagem cuidada ao detalhe, onde cada intervenção foi pensada para reforçar a funcionalidade dos espaços e garantir uma utilização confortável e duradoura. A seleção de materiais, os elementos desenhados à medida e a integração de peças de carácter artístico introduzem uma identidade singular e coerente em todo o imóvel. A organização distribui-se por dois pisos, permitindo uma separação clara entre áreas sociais e privadas. No piso inferior, a zona de estar e jantar desenvolve-se em open space, beneficiando de uma relação direta com o jardim privativo e de uma luminosidade natural constante ao longo do dia. A ligação ao exterior amplia a experiência do espaço habitável e cria diferentes momentos de utilização quotidiana, num ambiente resguardado e silencioso. A cozinha, totalmente equipada e integrada na área social, foi desenhada com uma linguagem contemporânea e funcional, acompanhando a fluidez do restante piso. Neste nível encontra-se ainda uma casa de banho social e um escritório independente, concebido para responder às necessidades de trabalho remoto sem comprometer a dinâmica da habitação. O jardim privativo prolonga naturalmente as áreas interiores e estabelece uma ligação direta à piscina do condomínio, acrescentando uma dimensão rara de tranquilidade e lazer ao contexto urbano envolvente. A sensação de viver numa moradia é reforçada pela escala dos espaços exteriores e pela forma como o apartamento se relaciona com o edifício. No piso superior, a zona privada integra três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos partilham uma segunda casa de banho e beneficiam de acesso a varanda, mantendo uma relação equilibrada entre conforto, funcionalidade e luz natural. Entre os elementos distintivos do projeto destaca-se um painel de azulejos produzido por encomenda por uma histórica oficina portuguesa, representando um mapa de Lisboa com a localização exata do edifício. Esta peça exclusiva introduz uma dimensão artística e identitária ao espaço, reforçada pela presença de obras cuidadosamente selecionadas, incluindo serigrafias assinadas e de edição limitada da artista portuguesa Maluda, cuja obra mantém uma forte ligação à paisagem arquitetónica da cidade. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de intervenção adicional. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento, ar condicionado e certificação energética B. Localizado em Santo António, uma das zonas mais consolidadas e prestigiadas de Lisboa, o apartamento beneficia de proximidade à Avenida da Liberdade, comércio local, serviços e restauração. A envolvente combina centralidade e vivência residencial, oferecendo um equilíbrio raro entre dinamismo urbano, privacidade e qualidade de vida. Categoria Energética: B A three-bedroom duplex with a private garden located in Santo António, just a few minutes from Avenida da Liberdade, defined by its villa-style layout, the continuous relationship between interior and exterior, and an atmosphere of privacy that is uncommon in central Lisbon. Set within a contemporary building completed in 2022, with a swimming pool, elevator and private parking, the property combines the scale and comfort of a house with the convenience of a central location. Renovated by the current ownersfor their own usethe apartment reveals a careful attention to detail, where each intervention was designed to enhance the functionality of the spaces and ensure comfortable, long-lasting use. The selection of materials, custom-designed elements and the integration of pieces with an artistic character introduce a singular and coherent identity throughout the property. The layout is spread over two floors, allowing a clear separation between social and private areas. On the lower floor, the living and dining area is arranged in an open-plan format, benefiting from a direct connection to the private garden and constant natural light throughout the day. The link to the outdoors expands the experience of the living space and creates different moments of everyday use, in a sheltered and quiet setting. The kitchen, fully equipped and integrated into the social area, was designed with a contemporary and functional language, matching the flow of the rest of the floor. This level also includes a guest bathroom and an independent office, designed to meet remote-working needs without compromising the home's dynamics. The private garden naturally extends the interior areas and provides direct access to the condominium's swimming pool, adding a rare dimension of tranquility and leisure to the surrounding urban context. The feeling of living in a house is reinforced by the scale of the outdoor spaces and by the way the apartment relates to the building. On the upper floor, the private area comprises three bedrooms, including a suite with a private bathroom. The remaining bedrooms share a second bathroom and benefit from access to a balcony, maintaining a balanced relationship between comfort, functionality and natural light. Among the project's distinctive elements is a tile panel custom-made by a historic Portuguese workshop, depicting a map of Lisbon with the building's exact location. This exclusive piece introduces an artistic and identity-driven dimension to the space, reinforced by the presence of carefully selected works, including signed, limited-edition silkscreens by the Portuguese artist Maluda, whose work maintains a strong connection to the city's architectural landscape. The property is sold fully furnished and equipped, allowing immediate use without the need for additional work. It also includes two parking spaces, air conditioning and an energy rating of B. Located in Santo António, one of Lisbon's most established and prestigious areas, the apartment benefits from proximity to Avenida da Liberdade, local shops, services and dining. The surroundings combine centrality with residential living, offering a rare balance between urban dynamism, privacy and quality of life. Energy Rating: B