Descrição

Dois prédios contíguos na marginal ribeirinha, zona histórica do Porto, com vistas diretas para o Douro. Prédios localizados numa zona privilegiada da cidade, com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a união dos dois edifícios num único prédio moderno e funcional. O projeto contempla: - União dos dois prédios num só edifício; - Elevador e escadaria comum, garantindo conforto e acessibilidade; - Possibilidade de aumento de construção com mais um piso recuado num dos prédio; - Área Bruta de Construção (ABC) acima do solo de aproximadamente 631 m² mais terraço. Todos os pisos acima do 1.º andar beneficiam de vista desafogada para o Rio Douro, um atributo raro e altamente valorizado, ideal para um projeto residencial de gama média/alta ou para exploração turística. Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, inserido numa das cidades mais procuradas de Portugal, com projeto aprovado, reduzindo significativamente riscos e prazos de desenvolvimento. Ideal para investidores ou promotores que procuram um projeto diferenciado, com localização premium, vistas únicas e excelente viabilidade construtiva. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262 Categoria Energética: D Two adjacent buildings on the riverfront, in the historic area of Porto, with direct views of the Douro River. Buildings located in a privileged area of the city, with a project approved by the Porto City Council for the union of the two buildings into a single modern and functional building. The project includes: - Union of the two buildings into one building; - Common elevator and staircase, ensuring comfort and accessibility; - Possibility of increasing construction with an additional recessed floor in one of the buildings; - Gross Construction Area (GCA) above ground of approximately 631 m² plus terrace. All floors above the 1st floor benefit from panoramic views of the Douro River, a rare and highly valued attribute, ideal for a mid/high-end residential project or for tourism development. This is an asset with high appreciation potential, located in one of the most sought-after cities in Portugal, with an approved project, significantly reducing risks and development timelines. Ideal for investors or developers seeking a distinctive project with a premium location, unique views, and excellent construction feasibility. Energy Rating: D