Descrição

Conjunto de 4 moradias com 14 quartos e piscina - Loulé Oportunidade Única de Investimento perto de Almancil - Propriedade de Charme com 4 Moradias e Alta Rentabilidade de 95.000€ ao ano. Apresentamos uma propriedade extraordinária com 6.790 m², totalmente renovada em 2017 e pronta a habitar ou a rentabilizar. Localizado numa zona calma, exclusiva e de enorme beleza natural, este refúgio oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo e a proximidade do mar. A propriedade encontra-se a escassos 15 minutos do Aeroporto de Faro, perto dos prestigiados campos de golfe da Quinta do lago e Vilamoura e das praias mais emblemáticas da região. O grande destaque deste ativo é o seu modelo de negócio integrado: duas das moradias possuem licença ativa de Alojamento Local (AL), operando com taxas de ocupação excecionais durante todo o ano. Constituição da Propriedade : Moradia Principal (Alojamento Local Ativo) 7 Quartos espaçosos (sendo 4 deles em suite), sala de estar e de jantar com áreas generosas e muita luz natural, cozinha totalmente equipada e zona exterior de lazer com piscinas exclusivas para adultos e crianças e amplo espaço privado para estacionamento de várias viaturas. Segunda Moradia - Estilo Moderno (Alojamento Local Ativo) 3 Quartos (incluindo 1 suite), cozinha e sala em conceito open space, ideal para convívio. Jardim exterior privativo, perfeito para relaxar ao ar livre. Terceira Moradia (Habitação Própria ou Arrendamento de Longa Duração) 4 Quartos amplos com excelente distribuição solar. Atualmente reservada para uso privado, ideal para habitação dos proprietários ou caseiros, sem interferir na operação turística com potencial de expansão. A propriedade inclui ainda um anexo independente, com estrutura e viabilidade para ser facilmente convertido num apartamento de tipologia T1, aumentando de imediato a capacidade de alojamento ou faturação. Os pontos fortes são a localização e o estado de conservação, por terem sido totalmente renovadas com materiais de qualidade e bom gosto. Negócio de AL em pleno funcionamento 365 dias por ano. Acessos: Próxima de Almancil e Vilamoura, praias algarvias, vias principais e aeroporto. Esta é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida mediterrânico premium combinado com um negócio turístico altamente lucrativo e consolidado no Algarve. Não perca esta oportunidade de investimento único. Adoraríamos que viesse visita-la. Categoria Energética: D Set of 4 villas with 14 bedrooms and a pool - Loulé Unique Investment Opportunity near Almancil - Charming Property with 4 Villas and High Returns of 95.000€ per year. We present an extraordinary property spanning 6,790 m², fully renovated in 2017 and ready to move into or to generate rental income. Located in a quiet, exclusive area of outstanding natural beauty, this retreat offers the perfect balance between the privacy of the countryside and proximity to the sea. The property is just 15 minutes from Faro Airport, close to the prestigious golf courses of Quinta do Lago and Vilamoura, and the region's most iconic beaches. The standout feature of this property is its integrated business model: two of the villas hold active Local Accommodation (AL) licenses and operate with exceptional occupancy rates year-round. Property Layout: Main Villa (Active Local Accommodation) 7 spacious bedrooms (4 of which are en suite), a living and dining room with generous spaces and plenty of natural light, a fully equipped kitchen, and an outdoor leisure area with private pools for adults and children, as well as ample private parking space for several vehicles. Second Villa - Modern Style (Active Short-Term Rental) 3 bedrooms (including 1 suite), open-concept kitchen and living room, ideal for entertaining. Private outdoor garden, perfect for relaxing in the fresh air. Third Villa (Owner-Occupied or Long-Term Rental) 4 spacious bedrooms with excellent natural light. Currently reserved for private use, ideal for the owners or caretakers to live in, without interfering with the tourism operation, which has potential for expansion. The property also includes a detached annex, structurally sound and feasible to be easily converted into a one-bedroom apartment, immediately increasing accommodation capacity or revenue. Its strengths lie in its location and excellent condition, as it has been fully renovated with high-quality materials and good taste. A fully operational vacation rental business operating 365 days a year. Access: Close to Almancil and Vilamoura, Algarve beaches, major roads, and the airport. This is the perfect choice for those seeking a premium Mediterranean lifestyle combined with a highly profitable and well-established tourism business in the Algarve. Don't miss this unique investment opportunity. We'd love for you to come visit it. Energy Rating: D