Descrição

Excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa! Esta loja, atualmente com afetação para restauração, está à venda por 320.000€ e conta já com processo de PIP submetido na Câmara Municipal de Lisboa para alteração de uso para habitação, oferecendo uma perspetiva de valorização significativa a curto prazo. Situada na freguesia da Misericórdia, a apenas 200 metros da Assembleia da República e 70 metros do Auchan, esta propriedade destaca-se pela localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas e com maior dinamismo da cidade, próxima de transportes, comércio e serviços. O imóvel insere-se num prédio de traça antiga, típico de Lisboa, e dispõe ainda de uma zona exterior privativa com cerca de 5m², um elemento raro e muito valorizado nesta área. Apresenta um excelente potencial para reconversão num acolhedor apartamento ou estúdio, unindo o charme lisboeta a um investimento seguro e com forte potencial de rentabilidade. Categoria Energética: C Excellent Investment Opportunity in Lisbon's Historic Center! This commercial space, currently designated for restaurant use, is for sale for €320,000. A PIP (Request for Prior Information) has already been submitted to Lisbon City Council to change its use to residential, offering strong short-term appreciation potential. Located in the Misericórdia parish, just 200 meters from the Portuguese Parliament and 70 meters from Auchan, this property stands out for its prime location in one of the most sought-after and dynamic areas of the city, close to public transport, shops, and services. The unit is part of a traditional Lisbon-style building and includes a rare and highly valuable private outdoor area of about 5m². It offers excellent potential for conversion into a cozy apartment or studio, combining Lisbon's charm with a secure investment and strong rental return potential. Energy Rating: C