Canelas Living - Apartamento com 2 quartos e lugar de garagem no pi...

Descubra um novo empreendimento em Canelas, pensado para quem procura qualidade de vida e para quem reconhece o potencial de um imóvel novo numa localização estratégica. Uma oportunidade em fase de lançamento, adequada tanto para habitação própria como para investimento e arrendamento de longa duração. Aqui, a tranquilidade de uma zona residencial combina-se com a proximidade ao Porto e com tudo o que facilita o quotidiano. Comércio, escolas, saúde, transportes e espaços verdes encontram-se nas proximidades, enquanto os rápidos acessos à A29 permitem uma ligação conveniente aos principais polos urbanos da região. Com arquitetura contemporânea, espaços exteriores em todas as habitações e diferentes tipologias, o empreendimento responde a vários perfis de procura desde investidores que privilegiam unidades compactas até famílias que procuram mais espaço, conforto e funcionalidade. A combinação entre construção nova, estacionamento, elevador, climatização e cozinhas equipadas reforça a atratividade do imóvel para utilização própria ou colocação no mercado de arrendamento. Características do Imóvel: * Tipologia: T2 * Área interior: 92,10 m² * Área exterior: 22,70 m² * Piso: 3 * Orientação solar: Poente * Lugar de estacionamento * Elevador * Ar condicionado * Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico Localização Estratégica: * Mercado: 110 m * Escola Básica: 240 m * Centro de Saúde: 250 m * Estação de Metro de Vila d'Este: 2,7 km * Acesso à A29: 1 km * Praia de Francelos: 6 km Início da obra: setembro de 2026 Conclusão prevista: maio de 2028 Condições de Pagamento: 10% CPCV 10% início da obra 15% conclusão da estrutura de betão 15% conclusão das caixilharias 50% escritura Porquê Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia reúne características cada vez mais valorizadas por quem procura viver ou investir na Área Metropolitana do Porto: proximidade ao Porto, bons acessos rodoviários, serviços, comércio, zonas residenciais consolidadas e proximidade à costa atlântica. Em Canelas, esta combinação assume um perfil especialmente residencial. É possível beneficiar da tranquilidade necessária à vida familiar sem ficar distante dos principais centros urbanos. Para quem investe com o objetivo de arrendamento de longa duração, a proximidade a escolas, saúde, comércio, transportes e polos de emprego contribui para tornar a localização relevante para diferentes perfis de potenciais arrendatários. Porquê a i-Wish Real Estate? A i-Wish Real Estate é uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos investidores nacionais e internacionais desde a aquisição até à gestão integral do imóvel, incluindo, quando aplicável, a transferência da licença de Alojamento Local. Contacte Marta Oliveira, consultora imobiliária privada da i-Wish Real Estate, para conhecer as unidades disponíveis, receber plantas e tabela de preços ou agendar uma visita virtual ou presencial. Categoria Energética: B Discover a new development in Canelas, designed for those looking for quality of life and for those who recognise the potential of a new property in a strategic location. An opportunity in the launch phase, suitable for both own housing and long-term investment and rental. Here, the tranquillity of a residential area is combined with the proximity to Porto and everything that makes everyday life easier. Shops, schools, health, transport and green spaces are nearby, while quick access to the A29 allows for convenient connection to the region's main urban centres. With contemporary architecture, outdoor spaces in all homes and different typologies, the development responds to various demand profiles from investors who favour compact units to families looking for more space, comfort and functionality. The combination of new construction, parking, lift, air conditioning and equipped kitchens reinforces the attractiveness of the property for own use or placement on the rental market. Property Features: * Typology: T2 * Interior area: 92.10 m² * Outdoor area: 22.70 m² * Floor: 3 * Solar orientation: West * Parking space * Elevator * Air conditioning * Kitchen equipped with induction hob, extractor fan, oven, microwave, dishwasher and fridge Strategic Location: * Market: 110 m * Elementary School: 240 m * Health Center: 250 m * Vila d'Este Metro Station: 2.7 km * Access to the A29: 1 km * Francelos Beach: 6 km Start of work: September 2026 Expected completion: May 2028 Payment Terms: 10% CPCV 10% start of work 15% - completion of the concrete structure 15% completion of window frames 50% deed Why Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia brings together characteristics that are increasingly valued by those looking to live or invest in the Porto Metropolitan Area: proximity to Porto, good road access, services, commerce, consolidated residential areas and proximity to the Atlantic coast. In Canelas, this combination takes on a particularly residential profile. It is possible to benefit from the tranquillity necessary for family life without being far from the main urban centres. For those who invest with the objective of long-term rental, the proximity to schools, health, commerce, transport and employment centres contributes to making the location relevant for different profiles of potential tenants. Why i-Wish Real Estate? i-Wish Real Estate is a boutique agency specialising in turnkey real estate solutions in Portugal. We accompany national and international investors from the acquisition to the full management of the property, including, when applicable, the transfer of the Local Accommodation license. Contact Marta Oliveira, private real estate consultant at i-Wish Real Estate, to learn about the available units, receive floor plans and price list or schedule a virtual or face-to-face visit. Energy Rating: B