Descrição

Armazém para arrendamento com 440 m2 de área bruta locável, na Fábrica dos 3as, em Gueifães, na Maia, Porto. Inserido num centro empresarial dinâmico que alia armazéns e escritórios, o armazém conta com área administrativa em mezzanine, pé direito de 6,30 a 8 metros, sem cais de carga. Ideal para light industrial. Aos valores de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre todos os valores . O centro empresarial conta com segurança diurna, casas de banho comuns e possibilidade de estacionamento privativo exterior incluído no valor de renda. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. A sua localização beneficia de excelentes acessos às principais autoestradas (A4, A3, A41, N13 e N14) e é servida por uma rede de transportes rodoviários. Fica a 7 minutos driving distance da estação de comboios de Leça Balio, a 5 minutos do centro de São Mamede Infesta, a 10 minutos do centro de Matosinhos e a 15 minutos do centro do Porto. Está ainda a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C Warehouse for rent with 440 sq.m of gross leasable area, located at Fábrica dos 3as, in Gueifães, Maia, Porto. Located within a dynamic business centre combining warehouses and offices, the warehouse includes an administrative area on a mezzanine, with a ceiling height ranging from 6.30 to 8 meters, and no loading docks. Ideal for light industrial use. In addition to the rent, condominium fees and VAT on all values will apply. The business centre offers daytime security, shared restrooms, and the possibility of private exterior parking, which is included in the rent. Its location benefits from excellent access to major highways (A4, A3, A41, N13, and N14) and is served by a network of bus services. It is a 7-minute drive from Leça Balio Train Station, 5 minutes from the centre of São Mamede Infesta, 10 minutes from the centre of Matosinhos, and 15 minutes from the centre of Porto. It is also 10 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Energy Rating: C