Descrição

Armazém novo com cerca de1000 m², inserido num pequeno parque empresarial composto por apenas 4 frações, concebido para proporcionar uma imagem moderna, cuidada e representativa, claramente diferenciada de um parque industrial convencional. Beneficia de uma posição estratégica entre os centros urbanos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, a apenas 1 km do acesso à A28. Uma solução especialmente indicada para empresas que procuram aliar excelentes acessibilidades, proximidade urbana, qualidade construtiva e uma imagem corporativa diferenciadora. Principais características: - -Licenciamento para Comércio e Indústria; - Arquitetura contemporânea, com imagem corporativa moderna e diferenciadora; - Frente amplamente envidraçada, com caixilharia de qualidade superior e vidro térmico, proporcionando excelente luminosidade natural; - Pé-direito interior de 8,5 metros; - Cobertura técnica tipo DECK, garantindo elevados níveis de isolamento, qualidade e durabilidade; - Cobertura estruturalmente reforçada para futura instalação de painéis solares; - Pavimento industrial de alta performance, sem juntas de retração, reforçado para utilização industrial; - Portão industrial seccionado e motorizado, com aproximadamente 4,80 m de largura x 5 m de altura de vão livre; - Estacionamento no interior do empreendimento; - Integração paisagística cuidada, com zonas verdes e floreira longitudinal junto à vedação; - Preparação para mobilidade elétrica, com 1 posto de carregamento rápido já instalado em cada fração; - Ar condicionado instalado nas áreas administrativas; - Instalações sanitárias e balneário completos, com Ventilação Mecânica Controlada (VMC); - Iluminação integral LED, incluindo campânulas industriais de 16.000 lúmenes; - Pré-instalação para estores de segurança motorizados nas frentes envidraçadas do rés-do-chão; - Acesso técnico permanente à cobertura, através de escadas fixas tipo marinheiro. Um espaço empresarial de construção nova e elevada qualidade, pensado não apenas para responder às necessidades operacionais de uma empresa, mas também para valorizar a sua imagem perante clientes, parceiros e colaboradores. Localização estratégica, qualidade construtiva e imagem corporativa num único espaço. - Categoria Energética: A