Apt. T0 luxo - garag./arrumos/portaria24h - Porto/Circunvalação-S.Hora

Estúdio TO em prédio de luxo, com portaria 24h, lugar de garagem e arrumos, no Porto (Circunvalação, Sra.Hora) – Construçao de 2022APARTAMENTO 4º andar com: - lugar de garagem - varanda - arrumos Áreas: 43 (útil) / 59 m2 (bruta)- Certificado energético: A- Ar condicionado e bomba de calor- Disponibilidade imediata- Cozinha totalmente equipada com exaustor, placa de indução, forno/micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e máquina de lavar/secar roupa.- Quarto/sala com roupeiros para duas pessoas, secretária para computador, armários embutidos variados. Cama embutida na parede (já equipada com colchão). - Casa de banho completa com secador de toalhas.- Carregamento eléctrico de automóveis.- Caixilharia oscilo-batente com corte térmico.- Varanda com vistas desafogadas. AREAS COMUNSPortaria/vigilância 24hLounge e jardim exterior equipados com sofás, plasmas e Wifi. LOCALIZAÇÃO/TRANSPORTESInserido em Condomínio privado de luxo (Edifício E-Volution – ano de 2022), no Porto-Matosinhos/Senhora da Hora, à Estrada da Circunvalação (City Golf, Nasamotor, Instituto CUF, Rotunda AEP-Produtos Estrela).De realçar a proximidade com o Norteshopping bem como com as praias de Matosinhos/Leça da Palmeira, o Instituto CUF, o Parque da Cidade, o Hospital São João, o IPO e o Polo Universitário do Porto.Transportes públicos a cerca de 150m, com ligação directa aos lugares acima referidos (metro – 5/6m), e também à praia. Optimas acessibilidades às autoestradas e vias rápidas, bem como a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospitais, etc.Zona central mas numa rua bastante sossegada. Apartamento com vistas desafogadas. TO studio in a luxury building, with 24-hour surveillance, parking space and storage, in Porto (Circunvalação- Sra.Hora). 2022 constructionAPARTMENT 4th floor with: - Parking space -balcony -Storage Areas: 43 (useful) / 59 m2 (gross)- Energy certificate: A- Air conditioning and heat pump- Immediate availability- Fully equipped kitchen with extractor fan, induction hob, oven/microwave, dishwasher, fridge freezer and washer/dryer machine.- Bedroom/living room with wardrobes for two people, computer desk, assorted built-in wardrobes. Bed built into the wall (already equipped with mattress). - Full bathroom with towel dryer.- Electric car charging.- Oscillating frames with thermal cut.- Balcony with unobstructed views. COMMON AREASConcierge/24-hour surveillanceLounge and outdoor garden equipped with sofas, plasmas and Wifi. LOCATION/TRANSPORTATIONInserted in a luxury private condominium (E-Volution Building – year 2022), in Porto-Matosinhos/Senhora da Hora, near Estrada da Circunvalação (City Golf, Nasamotor, CUF Institute, AEP-Produtos Estrela roundabout).Of particular note is the proximity to Norteshopping as well as to the beaches of Matosinhos/Leça da Palmeira, the CUF Institute, the City Park, the São João Hospital, the IPO and the University of Porto.Public transport is about 150m away, with direct connection to the above places (metro – 5/6m), and also to the beach. Optimal accessibility to motorways and expressways, as well as to all types of shops, services, schools, hospitals, etc.Central area but in a very quiet street. Apartment with unobstructed views.