Descrição

Apartamento T4 Novo | 200 m² | Varandas | 300m da Praia | 6.º Andar | Póvoa de Varzim Pronto a escriturar | Oferta da Escritura de Compra e Venda* Mais espaço, mais conforto e o mar como cenário do seu dia a dia. Este exclusivo apartamento T4, com 200 m² de área bruta (155 m² úteis), situa-se no 6.º andar de um empreendimento moderno de elevada qualidade construtiva, a apenas 300 metros da praia, numa das principais avenidas da Póvoa de Varzim. Com uma excelente organização dos espaços, áreas generosas e três varandas, oferece uma vivência confortável, luminosa e funcional - ideal para famílias que valorizam qualidade de vida junto ao mar. Distribuição do imóvel: - Hall de entrada acolhedor; - Sala comum ampla (30,75 m²), com zona de estar e jantar e acesso à varanda; - Cozinha (10,70 m²) em open space, totalmente equipada; - Suite (14,20 m²) com casa de banho privativa (2,25 m²); - Quarto (13,30 m²) com roupeiro embutido; - Quarto (9,00 m²), ideal para quarto ou escritório; - Casa de banho completa (5,70 m²); - Zona de circulação (5,30 m²), bem distribuída; - 3 varandas, proporcionando excelente luminosidade e ligação ao exterior. Equipamentos e acabamentos de excelência: - Porta de segurança; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Estores térmicos e elétricos; - Piso radiante em toda a habitação; - Pré-instalação de ar condicionado; - Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Sistema de aspiração central. Outros destaques: - Lugar de garagem na cave para uma viatura; - Elevada eficiência energética; - Construção moderna com acabamentos de qualidade superior. Localização privilegiada: Inserido numa zona central e valorizada, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. A poucos minutos da praia, permite desfrutar de um estilo de vida onde conforto urbano e proximidade ao mar se unem. Se procura espaço, modernidade e localização premium, este é o imóvel certo. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar junto ao mar. *Oferta do valor da escritura em Cartão Dá (Grupo SONAE) A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: A New 4 Bedroom Apartment | 200 m² | Balconies | 300m from the Beach | 6th Floor | Póvoa de Varzim Ready to Bookkeeping | Offer of the Deed of Sale* More space, more comfort and the sea as the setting for your daily life. This exclusive 4 bedroom flat, with 200 m² of gross area (155 m² usable), is located on the 6th floor of a modern development of high construction quality, just 300 meters from the beach, on one of the main avenues of Póvoa de Varzim. With an excellent organisation of spaces, generous areas and three balconies, it offers a comfortable, bright and functional experience - ideal for families who value quality of life by the sea. Property distribution: - Cozy entrance hall; - Large living room (30.75 m²), with living and dining area and access to the balcony; - Kitchen (10.70 m²) in open space, fully equipped; - Suite (14.20 m²) with private bathroom (2.25 m²); - Bedroom (13.30 m²) with built-in wardrobe; - Bedroom (9.00 m²), ideal for bedroom or office; - Full bathroom (5.70 m²); - Circulation area (5.30 m²), well distributed; - 3 balconies, providing excellent luminosity and connection to the outside. Equipment and finishes of excellence: - Security door; - Aluminum frames with double glazing; - Thermal and electric blinds; - Underfloor heating throughout the house; - Pre-installation of air conditioning; - False plasterboard ceilings with built-in LED lighting; - Heat pump for water heating; - Central vacuum system. Other highlights: - Garage space in the basement for one car; - High energy efficiency; - Modern construction with superior quality finishes. Prime location: Inserted in a central and valued area, close to commerce, services, schools and transport. A few minutes from the beach, it allows you to enjoy a lifestyle where urban comfort and proximity to the sea come together. If you are looking for space, modernity and a premium location, this is the right property. Schedule your visit now and discover your new home by the sea. *Offer of the value of the deed in Dá Card (SONAE Group) VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. Energy Rating: A