Descrição

Apartamento T4, no último piso, com 177 m2 e uma área exterior de 90 m2, inserida num empreendimento novo em Matosinhos Sul, a apenas 600m da praia. O apartamento apresenta uma excelente orientação solar de Nascente e Sul com uma fantástica distribuição, pensada para garantir conforto e tranquilidade. É composto por quatro quartos amplos, dois deles com suíte e todos com excelente entrada de luz natural e roupeiros embutidos, oferecendo soluções de arrumação eficientes. A sala de estar, de áreas generosas, beneficia de grande luminosidade e permite diferentes configurações de layout, criando um ambiente acolhedor e versátil. A cozinha aberta para a zona de living, encontra-se totalmente equipada, assegurando funcionalidade no dia a dia. O imóvel distingue-se ainda pelos seus acabamentos de grande qualidade e pelo elevado nível de conforto térmico e acústico, garantido por vidros duplos e isolamento térmico e acústico. Dispõe de garagem privativa fechada para duas viaturas e mais dois lugares individuais, acrescentando comodidade e segurança, um fator altamente valorizado nesta localização. Inserido em zona residencial Prime de Matosinhos Sul e de acesso rápido à Marginal e à praia de Matosinhos, situa-se a escassos metros da Foz do Douro e do Parque da Cidade, onde pode usufruir de espaços verdes, zonas de lazer, entre outras atividades desportivas. Em Matosinhos Sul encontra tudo o que necessita. São inúmeros os restaurantes, farmácias, cafés, supermercados, ginásios, museus, disponíveis na zona. Tudo é acessível a pé e a pouca distância dos pontos principais da cidade. Em Matosinhos Sul encontra instituições de saúde e de ensino públicas e privadas de prestígio, bem como diversas opções de transportes públicos, com estação de metro a 5 min a pé, e de acessos aos principais nós rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, A28 e A4). Viver em Matosinhos Sul, numa zona conhecida pela sua praia, marginal e parque da cidade, é excelente para poder dar um passeio junto ao mar ou no verde do parque, sem ter de usar carro ou outro transporte. Esta facilidade de contacto com o mar, campo e a praia são grandes atrativos para as pessoas que optam por esta zona. Este novo projeto nasce na zona mais tranquila de Matosinhos Sul, onde se pode viver com o privilégio de andar a pé numa envolvente verde, usufruindo do mar, realçando a máxima exclusividade e privacidade do próprio projeto. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais sólidas e valorizadas de Matosinhos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita Categoria Energética: A 4 bedroom flat, on the top floor, with 177 m2 and an outdoor area of 90 m2, inserted in a new development in Matosinhos Sul, just 600m from the beach. The flat has an excellent solar orientation of East and South with a fantastic distribution, designed to ensure comfort and tranquillity. It consists of four large bedrooms, two of them with en-suite and all with excellent natural light and built-in wardrobes, offering efficient storage solutions. The living room, with generous areas, benefits from great luminosity and allows different layout configurations, creating a cosy and versatile environment. The kitchen open to the living area is fully equipped, ensuring functionality in everyday life. The property is also distinguished by its high quality finishes and the high level of thermal and acoustic comfort, guaranteed by double glazing and thermal and acoustic insulation. It has a private closed garage for two cars and two more individual spaces, adding convenience and security, a highly valued factor in this location. Inserted in the Prime residential area of Matosinhos Sul and with quick access to the Marginal and the beach of Matosinhos, it is located a few meters from Foz do Douro and Parque da Cidade, where you can enjoy green spaces, leisure areas, among other sports activities. In Matosinhos Sul you will find everything you need. There are numerous restaurants, pharmacies, cafes, supermarkets, gyms, museums, available in the area. Everything is accessible on foot and within walking distance of the main points of the city. In Matosinhos Sul you will find prestigious public and private health and educational institutions, as well as several public transport options, with a metro station 5 minutes walk away, and access to the main road junctions of Greater Porto (Estrada da Circunvalação, A28 and A4). Living in Matosinhos Sul, in an area known for its beach, waterfront and city park, is excellent for being able to take a walk by the sea or in the green of the park, without having to use a car or other transport. This ease of contact with the sea, countryside and the beach are great attractions for people who choose this area. This new project is born in the quietest area of Matosinhos Sul, where you can live with the privilege of walking in a green environment, enjoying the sea, highlighting the maximum exclusivity and privacy of the project itself. An excellent opportunity for own housing or investment, in one of the most solid and valued areas of Matosinhos. Energy Rating: A