Descrição

Este Exclusivo apartamento T4, inserido no 8.º piso, oferece uma experiência de habitar única, marcada pela elegância, luminosidade e vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar. Com uma área bruta total de 441,8 m², o apartamento distingue-se pela ampla área interior de 229,1 m² e varandas generosas com 212,7 m², ideal para quem privilegia conforto, privacidade e qualidade de vida. Principais características: - Tipologia: T4 - Piso: 8.º andar (andar elevado com excelente exposição solar nascente/poente) - Área bruta privativa: 229,1 m² - Varandas e terraços: 212,7 m² - Área total: 441,8 m² - 4 Suites, todas com roupeiros embutidos e acesso direto à varanda - Sala de estar ampla, com janelas de vidro do chão ao teto e ligação à zona exterior - Sala de jantar com ambiente distinto e elegante - Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional - Lavandaria independente - WC social - 4 lugares de garagem e 1 arrumo Acabamentos e conforto: - Pavimentos em madeira natural - Cozinha equipada com eletrodomésticos de topo - Climatização integral (ar condicionado e ventilação mecânica) - Caixilharias de alto desempenho térmico e acústico - Elevadores de última geração - Sistema de domótica (controlo de iluminação, climatização, estores, etc.) Localização e envolvente: Apartamento situado numa das zonas mais nobres da Foz do Douro, numa envolvente tranquila, mas próxima de tudo: - A poucos minutos das praias da Foz e da Avenida Brasil - Próximo de colégios de referência (Colégio CEBES, Oporto British School, CLIP, entre outros) - Fácil acesso à VCI e ao centro do Porto - Transportes públicos nas imediações (autocarros e futura estação de metro da Linha Rosa) - Proximidade a restaurantes, comércio, farmácias e supermercados - Próximo dos jardins do Passeio Alegre e do Parque da Cidade Um apartamento pensado ao detalhe, para quem valoriza design contemporâneo, conforto e uma vista incomparável sobre o Porto e o Atlântico. Categoria Energética: A This exclusive four-bedroom flat, located on the 8th floor, offers a unique living experience, marked by elegance, brightness and panoramic views over the city and the sea. With a total gross area of 441.8 m², the apartment stands out for its spacious interior area of 229.1 m² and generous balconies measuring 212.7 m², ideal for those who value comfort, privacy and quality of life. Main features: - Type: 4-bedroom apartment - Floor: 8th floor (high floor with excellent east/west sun exposure) - Gross private area: 229.1 m² - Balconies and terraces: 212.7 m² - Total area: 441.8 m² - 4 suites, all with built-in wardrobes and direct access to the balcony - Large living room with floor-to-ceiling glass windows and connection to the outdoor area - Dining room with a distinctive and elegant atmosphere - Fully equipped, modern and functional kitchen - Separate laundry room - Guest toilet - 4 parking spaces and 1 storage room Finishes and comfort: - Natural wood flooring - Kitchen equipped with top-of-the-range appliances - Full climate control (air conditioning and mechanical ventilation) - High thermal and acoustic performance window frames - State-of-the-art lifts - Home automation system (control of lighting, climate control, blinds, etc.) Location and surroundings: Apartment located in one of the most prestigious areas of Foz do Douro, in a quiet setting, but close to everything: - A few minutes from the beaches of Foz and Avenida Brasil - Close to leading schools (Colégio CEBES, Oporto British School, CLIP, among others) - Easy access to the VCI and the centre of Porto - Public transport nearby (buses and future Rosa Line metro station) - Close to restaurants, shops, pharmacies and supermarkets - Close to the Passeio Alegre gardens and Parque da Cidade An apartment designed with attention to detail, for those who value contemporary design, comfort and an unparalleled view over Porto and the Atlantic. Energy Rating: A