Descrição

Apartamento T4 em prédio com três andares e quatro fracções por piso. Ao entrar encontramos um hall que faz a divisão entre a zona social e a zona dos quartos. Na zona social temos uma casa de banho de visitas, a cozinha com varanda, lavandaria independente e a sala comum (59m2) com varanda (14m2). Na zona dos quartos, encontramos um corredor que faz a distribuição da master suíte (34m2) com closet e de outras três suítes (duas com 16m2 e uma com 14m2). O apartamento tem uma box para 2 carros. Esta é a morada de um quotidiano com conforto e segurança, em amplos espaços interiores projetados para a total harmonia com o cenário exterior. Uma celebração em cada dia, numa arquitetura plena de modernidade, onde a luz natural e a excelente exposição solar a poente é sempre convidada a entrar. Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito. A exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade. Características: . Box para 2 carros; . Exposição solar Poente; Acabamentos: Sala, Circulação e Quartos Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural; Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos; Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos; Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas; Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate; Iluminação embutida com tecnologia LED. Cozinha Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith ou equivalente; Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural, ou grés porcelânico de cor clara; Portas de armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente: Forno - H2766-1 BP; Placa de Indução - KM7466 FL Exaustor Integrado - DAS2920; Combinado Encastrável - KDN7724; Micro-ondas - M2230SC; Máquina de Lavar Loiça Encastrável - G5150SCVI. Iluminação embutida com tecnologia LED. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Lambrim em MDF hidrófugo lacado; Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit, ou equivalente; Misturadoras do tipo BRUMA, ou equivalente; Iluminação embutida com tecnologia LED. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES Pavimento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente; Misturadoras do tipo BRUMA ou equivalente; Iluminação embutida com tecnologia LED. CLIMATIZAÇÃO | AQS Instalação de Ar Condicionado, por condutas; Bomba de calor para AQS; Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites. SEGURANÇA Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns; Sistema automático de deteção de intrusão - alarme; Sistema automático de deteção de inundação nas Cozinhas, Lavandarias e Instalações Sanitárias; Sistema automático de deteção de incêndio nas Zonas Comuns e na Garagem/Estacionamento. DOMÓTICA Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, blackouts e climatização. Bairro: A Foz do Douro é uma área localizada na cidade do Porto, em Portugal, onde o rio Douro encontra o Oceano Atlântico. É conhecida por suas características distintas e atrativos, que incluem uma paisagem natural deslumbrante, com vistas panorâmicas do oceano, praias de areia dourada e formações rochosas impressionantes. A zona é conhecida pelas suas praias populares, como a Praia do Molhe, Praia dos Ingleses e Praia do Homem do Leme, onde moradores e visitantes podem desfrutar do sol, do mar e de atividades como surf e natação. A Foz oferece agradáveis passeios à beira-mar, onde as pessoas podem caminhar, correr ou andar de bicicleta enquanto apreciam a brisa marinha e as vistas deslumbrantes. Caracterizada pelo seu ambiente sofisticado, com elegantes edifícios, lojas, cafés charmosos e hotéis de luxo. Além das praias, a Foz do Douro abriga belos parques e jardins, como o Parque da Cidade do Porto e o Jardim do Passeio Alegre, oferecendo espaços verdes para relaxar e desfrutar da natureza. Possui uma rica história e cultura, com pontos de interesse como o Farol de Felgueiras, a Fortaleza de São João Baptista da Foz e o Museu do Carro Elétrico, que oferecem insights sobre o passado e o patrimônio da região. Categoria Energética: Isento