Descrição

Apartamento T3 com terraço de 74.6m2 e garagem fechada para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Inserido no empreendimento Gaia Premium, que, como o nome indica localiza-se em vila nova de gaia, um município pertencente à Area Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal. Composto por Tipologías T2 | T3 | T4 | T5 2 Torre de apartamentos Garagem para 1 carro ou 2 carros 1. ESPAÇOS COMUNS 1.1. Arranjos Exteriores Pavimentos exteriores viários Betão aparente Passeios Pavê hexagonal, semelhante ao existente Guias de passeio Granito cinza, idêntico ao existente Muros limite de terreno Betão aparente, cor natural 1.2. Fachadas e Coberturas Paredes exteriores do edifício Fachada ventilada revestida a chapa perfilada de alumínio lacado (tipo Mundi Perfil) Paredes exteriores da cave Fachada ventilada com revestimento em chapa de alumínio e betão aparente com acabamento ripado de madeira vertical Topo das lajes Betão aparente com remate em chapa de alumínio lacado Cobertura Cobertura plana com isolamento térmico, impermeabilização e respetivas camadas de proteção 1.3. Átrio de Entrada e Circulações Hall de entrada / Elevadores -- Pavimento: Pedra natural tipo Azul Molianos / grés cerâmico -- Paredes: Termolaminado / painéis decorativos -- Rodapé: Pedra natural -- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED Escadas -- Estrutura em betão aparente -- Guardas metálicas pintadas 1.4. Garagens -- Pavimento: Betão com endurecedor de superfície -- Paredes estruturais: Betão aparente -- Paredes divisórias: Painéis pré-fabricados em betão -- Teto: Betão aparente Sinalização Marcação de lugares de estacionamento e percursos pedonais pintados Portões de garagem Portões automáticos seccionados 1.5. Vãos e Proteções Caixilharia exterior -- Alumínio tipo Navarra, acabamento antracite -- Vidro duplo térmico e acústico (tipo Planitherm Ultra) Sistemas -- De correr (bi-rail) -- Oscilo-batente Proteção solar Estores exteriores com isolamento térmico 1.6. Varandas e Elementos Exteriores Guardas de varandas Estrutura metálica com painéis de alumínio lacado Tetos de varandas Betão aparente Gradeamentos exteriores Ferro pintado Portões exteriores Alumínio lacado com acabamento imitação madeira 1.7. Equipamentos Comuns Sala de condomínio -- Pavimento em betão com endurecedor -- Paredes e teto em betão aparente -- Climatização por ar condicionado Campo de padel Execução por empresa especializada Iluminação exterior Candeeiros e focos LED Entrada principal -- Porta em vidro temperado -- Estrutura em inox -- Portas técnicas em alumínio 2. INTERIOR DAS FRAÇÕES 2.1. Hall de Entrada -- Pavimento: Vinílico tipo Forbo (efeito madeira) -- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico -- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED -- Rodapé: MDF lacado Roupeiros -- MDF lacado -- Iluminação interior -- Prateleiras e varão Portas interiores -- Madeira lacada -- Puxadores embutidos 2.2. Porta de Entrada -- Porta de segurança -- Revestimento em MDF lacado -- Puxador em inox 2.3. Equipamentos Gerais Iluminação Focos LED embutidos Sistema de controlo Domótica simples Vídeo porteiro Sistema digital 2.4. Sala -- Pavimento: Vinílico -- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico -- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED Caixilharia Alumínio com vidro duplo térmico e acústico Proteção solar Estores de enrolar Climatização Ar condicionado tipo split 2.5. Quartos -- Pavimento: Vinílico -- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico -- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED -- Rodapé: MDF lacado Roupeiros embutidos -- MDF lacado -- Portas até ao teto -- Iluminação interior -- Prateleiras e varão Portas interiores -- Madeira lacada com puxadores embutidos Climatização Ar condicionado Iluminação Focos LED 2.6. Cozinha / Lavandaria -- Pavimento: Revestimento cerâmico -- Paredes: Gesso cartonado -- Teto: Gesso cartonado Bancadas Tipo Silestone ou equivalente Armários MDF lacado /...