Descrição

Apartamento T3 com Terraço de mais de 50 m² — Gandra, Paredes Excelente apartamento T3 situado no centro de Gandra, Paredes, numa localização estratégica, próxima da Universidade CESPU, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e às principais vias rodoviárias. O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, conforto, eficiência energética e excelentes espaços exteriores, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Excelente oportunidade de investimento! Imóvel com potencial de rentabilidade superior a 5%, tornando-se uma opção atrativa para quem procura rentabilidade e valorização do investimento. Uma oportunidade pensada para investidores que procuram um ativo com forte potencial de retorno. Principais características * Hall de entrada amplo, proporcionando uma entrada confortável e funcional; * Sala espaçosa e luminosa, com acesso a varanda e vista desafogada; * Varanda fechada, proporcionando um espaço adicional e versátil; * Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; * Despensa integrada na cozinha, onde se encontra a bomba de calor; * Recuperador de pellets, ligado ao sistema de aquecimento central, permitindo um ambiente confortável em toda a habitação; * 3 quartos, todos com roupeiros embutidos; * Os três quartos têm acesso direto ao terraço; * 3 casas de banho completas, sendo uma delas suite; * Caixilharia com vidro duplo, contribuindo para o conforto térmico e acústico; * Pré-instalação de aspiração central; * Aquecimento central em toda a habitação; * Classe energética A, garantindo uma excelente eficiência energética; * Garagem fechada (box) com capacidade para 2 carros; * Terraço privativo com mais de 50 m², um dos grandes destaques do imóvel, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do espaço exterior. Localização O apartamento encontra-se numa zona central e em forte crescimento, com uma localização estratégica e duas vias de acesso ao Porto, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da região. Nas proximidades encontra-se uma vasta oferta de: * Transportes públicos; * Comércio e serviços; * Superfícies comerciais; * Escolas e instituições de ensino superior; * Acesso à autoestrada A4. Gandra destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino superior, nomeadamente a CESPU e a Escola Superior de Tecnologia da Saúde do Tâmega e Sousa (ESTeSTS), tornando esta localização particularmente interessante para famílias, profissionais e estudantes. Distâncias * 27 km da praia; * 27 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; * A poucos minutos dos principais acessos rodoviários e com ligação privilegiada ao Porto. Uma oportunidade a considerar Um apartamento que combina espaço, conforto, eficiência energética, áreas exteriores generosas e uma localização privilegiada, com a mais-valia de uma garagem box para dois automóveis e um terraço com mais de 50 m². Ideal para quem procura qualidade de vida numa zona em crescimento, com excelentes acessibilidades e todos os serviços essenciais por perto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.