Descrição

# Apartamento T3 de Luxo | Terraço de 51,75 m² | Vista Rio e Mar | Quinta Marques Gomes **Exclusividade, privacidade e uma localização verdadeiramente privilegiada entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico.** Inserido na prestigiada **Quinta Marques Gomes**, um dos condomínios residenciais mais exclusivos de Vila Nova de Gaia, este magnífico apartamento T3 distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela qualidade dos acabamentos, pela excelente exposição solar e por uma envolvente natural de exceção. Com uma área exterior de **51,75 m²**, o apartamento oferece uma experiência residencial única, marcada pela luminosidade, amplitude e ligação permanente à natureza. ### Espaços amplos e luminosos A área social foi cuidadosamente concebida em **open space**, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha num ambiente sofisticado, funcional e acolhedor. A cozinha, de design contemporâneo, estabelece uma ligação harmoniosa com a zona de estar e com o amplo terraço. Esta área é ainda complementada por **lavandaria independente e WC de serviço**. Um dos grandes destaques da propriedade é o extraordinário **terraço de 51,75 m²**, com orientação **Sul/Poente**, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da paisagem envolvente. Rodeado pelos jardins do condomínio e com uma **vista desafogada sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico**, este espaço exterior proporciona um cenário excecional, especialmente ao final do dia. ### Três suítes Na zona privada encontram-se **três elegantes suítes**, concebidas para proporcionar o máximo conforto, privacidade e tranquilidade. A distribuição dos espaços privilegia a funcionalidade e a separação entre as áreas social e privada, garantindo uma experiência residencial de elevado padrão. ### Garagem para três viaturas O imóvel dispõe ainda de **garagem privativa com capacidade para três viaturas**, uma característica diferenciadora e de grande valor numa localização desta natureza. ### Quinta Marques Gomes um conceito residencial exclusivo Viver na **Quinta Marques Gomes** é usufruir de um conceito residencial pensado para quem valoriza qualidade de vida, segurança e contacto com a natureza. O condomínio dispõe de **amplos jardins, percursos pedonais, espaços verdes cuidadosamente tratados e segurança 24 horas**, proporcionando um ambiente tranquilo, privado e reservado. ### Localização Situado em **Canidelo, Vila Nova de Gaia**, numa das zonas residenciais mais valorizadas da região do Porto, o imóvel beneficia de uma localização excecional. Encontra-se a poucos minutos das **praias de Gaia, Marina da Afurada, Rio Douro e principais acessos rodoviários**, permitindo conciliar tranquilidade e proximidade a todos os serviços, comércio e pontos de interesse da região. **Um imóvel pensado para quem procura mais do que uma casa: procura uma forma de viver.** **Destaques:** * Apartamento T3 de luxo * 3 suítes * Terraço privativo de **51,75 m²** * Orientação **Sul/Poente** * Vista Rio Douro e Mar * Sala e cozinha em open space * Lavandaria independente * WC de serviço * Garagem para **3 viaturas** * Condomínio exclusivo com amplos jardins * Segurança 24 horas * Localização privilegiada em Canidelo * Proximidade das praias, Marina da Afurada e Rio Douro **Campanha especial:** na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias**. Categoria Energética: A+ # Luxury 3-Bedroom Apartment | 51.75 m² Terrace | River & Ocean Views | Quinta Marques Gomes **Exclusivity, privacy and a truly privileged location between the River Douro and the Atlantic Ocean.** Set within the prestigious **Quinta Marques Gomes**, one of the most exclusive residential developments in Vila Nova de Gaia, this exceptional 3-bedroom apartment combines contemporary architecture, high-quality finishes, excellent sun exposure and an outstanding natural setting. With an impressive **51.75 m² of private outdoor space**, the property offers a unique lifestyle defined by natural light, generous proportions and a seamless connection with its surroundings. ### Spacious and Light-Filled Interiors The main living area has been carefully designed in an **open-plan layout**, bringing together the living room, dining area and kitchen in a sophisticated, functional and welcoming space. The contemporary kitchen integrates seamlessly with the living area and opens onto the generous private terrace. This area is further complemented by a **separate utility/laundry room and a guest cloakroom**. One of the property's outstanding features is its exceptional **51.75 m² private terrace**, with a **south-west facing orientation**. Ideal for al fresco dining, entertaining, relaxing or simply enjoying the peaceful surroundings. Surrounded by the development's beautifully landscaped gardens and benefiting from **open views over the River Douro and the Atlantic Ocean**, the terrace provides an exceptional setting, particularly at sunset. ### Three En-Suite Bedrooms The private area comprises **three elegant en-suite bedrooms**, designed to provide maximum comfort, privacy and tranquillity. The layout has been carefully planned to create a clear separation between the social and private areas, ensuring both functionality and a high standard of residential comfort. ### Private Garage for Three Cars The property also benefits from a **private garage with space for three vehicles**, a highly valuable and distinctive feature in such a sought-after location. ### Quinta Marques Gomes An Exclusive Residential Concept Living at **Quinta Marques Gomes** means enjoying a residential environment designed for those who value quality of life, security, privacy and close contact with nature. The development features **extensive landscaped gardens, pedestrian pathways, beautifully maintained green areas and 24-hour security**, creating a peaceful, private and exclusive environment. ### Prime Location Located in **Canidelo, Vila Nova de Gaia**, one of the most desirable residential areas in the Porto region, the property enjoys an exceptional location. It is just minutes from the **beaches of Vila Nova de Gaia, Marina da Afurada, the River Douro and the main road connections**, offering the perfect balance between a peaceful residential setting and easy access to local services, shops, restaurants and the region's main points of interest. **A property designed for those looking for more than just a home a distinctive way of living, combining space, privacy, nature and exceptional views.** ### Key Features * Luxury 3-bedroom apartment * **3 en-suite bedrooms** * **51.75 m² private terrace** * **South-west facing** * Open views over the **River Douro and Atlantic Ocean** * Open-plan living, dining and kitchen area * Separate utility/laundry room * Guest cloakroom * Private garage for **3 vehicles** * Exclusive residential development * Extensive landscaped gardens * **24-hour security** * Prime location in Canidelo, Vila Nova de Gaia * Close to Energy Rating: A+