Descrição

Fração DPaulo Dias Novais 45 o seu sonho em construção!Com apenas 7 frações e tipologias T3 e T4 Duplex atualmente disponíveis, este empreendimento redefine totalmente a experiência de habitação. Estrategicamente inserido em zona premium da Cidade do Porto, entre a Av. da Boavista e Av. Marechal Gomes da Costa, poderá vislumbrar diariamente todos os encantos desta área no conforto do seu lar. Projetado com o objetivo de se enquadrar na paisagem urbana – de forma moderna e intemporal – este edifício é a simbiose perfeita entre a excelência arquitetónica e a praticidade de uma localização ímpar.Sofisticação, exclusividade, conforto e atenção ao detalhe, onde os acabamentos de luxo e as linhas modernas são o ponto chave de cada divisão. Com uma construção de alta qualidade e materiais minunciosamente selecionados, no Paulo Dias Novais 45 poderá contar com elevador para maximizar o conforto, bem como uma arquitetura que valoriza a luz natural e os espaços amplos.Apartamentos com com áreas amplas e bem distribuídas, onde todas as frações poderão contar com Garagem Box e Espaços Exteriores com dimensões entre os 29 e os 200 m2.Apartamento T3 situado ao nível do 2º piso, com 2 frentes e exposição solar sudeste/sudoeste, constituído por:Hall de Entrada com Roupeiros Embutidos;WC de Serviço;Sala Comum e Cozinha (Mobilada e Equipada) em Open Space e acesso a Varanda;2 Quartos com Roupeiros Embutidos (1 deles com acesso a Varanda);WC CompletoSuite com Roupeiros Embutidos;Garagem Box (25 m2).Certificação Energética A, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico.Edifício em fase de construção com data prevista de conclusão no 2º trimestre de 2026.Características e Equipamentos:Porta de Segurança;Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;Estores Elétricos;Isolamento Térmico e Acústico;Focos LED;Eletrodomésticos Bosch;Zonas Húmidas com Pavimentos e Paredes em Mármores Estremoz/Ruivina;Roupeiros Embutidos;Bomba de Calor (aquecimento das águas sanitárias);Ar Condicionado embutido centralizado;Louças Sanindusa ou equivalente;Torneiras misturadoras Bruma ou equivalente;Pavimento em Madeira "Pau Mulato" ou equivalente.Situado na zona residencial mais procurada do Porto, poderá contemplar e vivenciar diariamente esta área cosmopolita, a 2 passos de todo o tipo de serviços, comércio e transportes, tais como:Linha do MetroBus a circular brevemente na Av. da Boavista;Autocarro STCP a 92 m (Linhas 201, 502, 2M);Colégio de Nossa Senhora do Rosário a 450 m;Posto de Abastecimento Repsol a 450 m;Parque e Jardim da Fundação Serralves a 500 m;Restaurantes, Padarias, Clínicas e Ginásio a menos de 500 m;Continente Bom dia a 650 m;Escola Secundária Garcia de Orta e Pingo Doce a 900 m;Universidade Lusíada e Parque da Cidade a 1 km;Universidade Católica a 1,8 km;Hospital CUF a 2,3 km;Praia do Castelo do Queijo, Praia de Matosinhos e Oporto British School a 2,8 km.