Descrição

Apartamento T3 de Luxo com 297 m² | Vista rio e vista mar | Amplas Varandas e 3 Lugares de Garagem | Foz do Douro, Porto Descubra um apartamento onde a arquitetura contemporânea, a qualidade de construção e a localização exclusiva se unem para criar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Este magnífico T3 situa-se na prestigiada Foz do Douro, oferecendo privacidade, conforto e acabamentos de excelência. Com uma área bruta total de 297 m², esta fração destaca-se pela sua amplitude, luminosidade natural e excelente organização dos espaços. Na zona social encontra-se uma ampla sala com 44,07 m², ligada a uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, referência mundial em qualidade e inovação. A cozinha é complementada por uma lavandaria. Na área privada encontram-se três suites, das quais uma elegante suíte com quarto de vestir (walk-in closet), complementados por uma casa de banho de serviço garantindo total conforto para toda a família e convidados. Todas as suites dão acesso a varandas amplas. Um dos maiores destaques deste apartamento são as extraordinárias áreas exteriores. As generosas varandas, permitem criar diferentes ambientes de lazer e de desfrutar da tranquilidade da envolvente. Outras características: - Orientação solar sul/poente - 3 lugares de garagem; - Arrumo privativo; - Área técnica independente; - Caixilharia minimalista OTIIMA Ecosteel com vidro duplo de elevado desempenho térmico e acústico; - Sistema de climatização Daikin por condutas embutidas; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Apoio de painéis solares; - Estores técnicos e cortinas blackout elétricas; - Videoporteiro; - Porta de segurança corta-fogo; - Carpintarias lacadas de elevada qualidade; - Pavimentos em madeira multicamada com acabamento em carvalho; - Casas de banho revestidas em mármore compacto RMC Lioz Sintra; - Roupeiros embutidos; - Elevadores Schindler. O edifício foi desenvolvido com especial atenção ao conforto térmico e acústico, recorrendo a soluções construtivas avançadas, isolamento reforçado em lã mineral, mantas acústicas entre pisos e paredes, bem como caixilharia de elevado desempenho energético. Ao nível das zonas comuns, os residentes beneficiam de: - Hall de entrada de representação; - Sala de condomínio; - Terraço comum panorâmico no último piso; - Dois elevadores; - Sistema completo de segurança contra incêndio; - Pré-instalação para videovigilância; - Controlo de acessos; - Preparação para carregamento de veículos elétricos em cada fração; - Tem ginásio. Localização Premium: Este apartamento beneficia de uma das localizações mais exclusivas da cidade do Porto. A poucos minutos do rio e do mar, encontra-se rodeado por escolas internacionais, comércio de proximidade, restaurantes de referência, espaços verdes, ciclovias, praias, transportes e rápidos acessos ao centro da cidade e à VCI. Uma oportunidade única para quem procura uma residência exclusiva, onde a qualidade de construção, a arquitetura contemporânea e a localização se combinam para oferecer um estilo de vida distinto.