Descrição

Apartamento T3 com Vista Rio Douro | Condomínio 1ª Linha de Rio | Vila Nova de Gaia Descubra este elegante apartamento T3 inserido no prestigiado condomínio 1ª Linha de Rio, localizado no Cais do Cavaco, uma das zonas mais exclusivas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Construído em 2013, este imóvel oferece uma combinação rara entre conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada junto ao Rio Douro. Com 123 m² de área bruta privativa, destaca-se pelas áreas bem distribuídas, pela luminosidade natural e pela sua agradável varanda orientada para o rio, proporcionando um ambiente único para desfrutar da paisagem e da tranquilidade envolvente. A zona social foi concebida para privilegiar o conforto e a ligação ao exterior, enquanto a área privada garante a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família moderna. O imóvel conta com AC em todas as divisões. Complementando o apartamento, dispõe ainda de box fechada para duas viaturas e arrumos privativos, uma mais-valia cada vez mais valorizada em contexto urbano.  Localização Premium Situado numa das frentes ribeirinhas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, este apartamento beneficia de uma localização estratégica que combina qualidade de vida, acessibilidades e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. A poucos minutos encontra-se o Arrábida Shopping, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e lazer. A proximidade à Ponte da Arrábida permite uma ligação rápida ao centro do Porto, à Boavista, à Foz e às principais vias rodoviárias da região. A zona encontra-se ainda abrangida pelos projetos de expansão da rede de transportes públicos, estando prevista a instalação de uma futura estação de Metro, um fator com potencial impacto positivo na mobilidade e valorização imobiliária da área.  Principais Características * Apartamento T3 * Construção de 2013 * Condomínio 1ª Linha de Rio* 3 casas de banho sendo 2 delas, suíte * 123 m² de área bruta privativa * Varanda com vista para o Rio Douro * Box fechada para 2 viaturas * Arrumos privativos * Elevador * Excelente exposição solar * Certificação Energética A+  * AC em todas as divisões * A poucos minutos do Arrábida Shopping * Acesso rápido à Ponte da Arrábida e ao centro do Porto * Zona com futura estação de Metro previstaPossibilidade de ficar totalmente mobilado sem valor acrescido. Uma oportunidade para quem procura viver junto ao rio, com conforto, privacidade e excelentes acessibilidades, numa das localizações mais promissoras de Vila Nova de Gaia.