Descrição

Apresentamos este T2+1 para arrendamento, situado na Praceta Dr. Gaspar da Costa Leite, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Com 93 m² de área privativa, o apartamento oferece áreas generosas e uma distribuição especialmente interessante para quem procura uma casa confortável e funcional para o dia a dia. Além dos dois quartos, dispõe de uma divisão adicional (+1), que poderá ser utilizada como escritório, zona de estudo, quarto de apoio ou espaço de arrumação, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Todas as divisões (quartos, +1, cozinha possuem bastante arrumos, além de espaço no sótão dedicado arrumos exclusivo dos moradores) Para maior conforto ao longo de todo o ano, o imovel foi todo remodelado com revestimento capoto, e ainda dispõe de ar condicionado. A cozinha encontra-se equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, permitindo uma mudança mais simples e sem necessidade de investimento nos principais eletrodomésticos. Um dos pontos fortes deste imóvel é a lavanderia independente e totalmente separada da cozinha, proporcionando maior organização e comodidade, permitindo a zona de preparação das refeições totalmente livre, limpa e funcional. O imovel também dispõe de esquentador de classe energética A, com tecnologia de IA, desenvolvido para otimizar o consumo e proporcionar maior economia e eficiência. Uma localização pensada para o dia a dia Para famílias com crianças, um dos grandes argumentos desta localização é a proximidade a diferentes estabelecimentos de ensino:  Colégio Adventista de Oliveira do Douro – aprox. 350 m | 4/5 min. a pé  EB1 de Oliveira do Douro – aprox. 600 m | 7/8 min. a pé  Escola Secundária de Oliveira do Douro – aprox. 600 m | 7/8 min. a pé  Escola Básica do Freixieiro – aprox. 650 m | 8/9 min. a pé Colégio do Sardão – aprox. 1 km | poucos minutos de carro Na envolvente encontra ainda supermercados, comércio tradicional, farmácias e outros serviços essenciais, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem grandes deslocações. (5 minutos a pé até o Pingo Doce), Junta da Freguesia e Centro de Saúde. A proximidade ao Parque da Lavandeira acrescenta uma importante componente de lazer à localização, especialmente interessante para famílias com crianças, prática de exercício ou simplesmente para aproveitar os espaços verdes. O Hospital Eduardo Santos Silva encontra-se igualmente a poucos minutos de carro. Mobilidade e acessos A zona é servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro na envolvente e ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à rede de Metro. Para quem se desloca diariamente de automóvel, os rápidos acessos à A1 e A20/VCI facilitam as ligações ao Porto, centro de Gaia e restantes concelhos da Área Metropolitana. Uma localização residencial e prática, onde escolas, comércio, serviços, espaços verdes e principais acessos estão todos por perto. Um T2+1 pensado para quem procura mais do que uma casa para arrendar: procura espaço, conforto e uma localização capaz de simplificar a rotina de toda a família. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita. Licença de Utilização - 669