Descrição

Apresentamos este magnífico apartamento T3, de construção muito recente, situado nos Marrazes, em Leiria, numa zona residencial tranquila e privilegiada, com excelentes acessos à cidade, ao comércio, aos serviços, às escolas e às principais vias de comunicação. Com uma arquitetura moderna, áreas generosas e uma excelente exposição solar, este imóvel foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A luminosidade natural, os acabamentos contemporâneos e a ligação ao exterior através de extensas varandas que circundam o apartamento são alguns dos elementos que tornam este apartamento verdadeiramente especial e único. O imóvel é composto por: - 3 quartos generosos, incluindo 2 suítes, todos com roupeiros embutidos; - Sala ampla e luminosa, integrada em open space com a cozinha; - Cozinha moderna, totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, todos da marca Balay; - Acesso às varandas a partir de todas as divisões, proporcionando maior luminosidade, ventilação e contacto com o exterior; - Churrasqueira, ideal para momentos de convívio com família e amigos; - Garagem dupla, com espaço para duas viaturas e ainda arrumação adicional; - Ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano; - Toalheiros aquecidos nas casas de banho; - Excelente exposição solar, assegurando ambientes luminosos e agradáveis; - Construção recente, com materiais de qualidade e acabamentos modernos. Este apartamento reúne todas as características para quem procura uma habitação moderna, confortável e pronta a habitar, numa localização tranquila, mas próxima de tudo o que é essencial para o dia a dia. A sua localização nos Marrazes permite usufruir da proximidade ao centro de Leiria, mantendo simultaneamente um ambiente residencial e sossegado, com bons acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes nas imediações. Uma excelente oportunidade para viver com espaço, conforto, qualidade e praticidade, numa das zonas mais procuradas de Leiria. Categoria Energética: A We present this magnificent 3 bedroom flat, of very recent construction, located in Marrazes, Leiria, in a quiet and privileged residential area, with excellent access to the city, commerce, services, schools and the main communication routes. With modern architecture, generous areas and excellent sun exposure, this property was carefully designed to provide comfort, functionality and quality of life. The natural light, the contemporary finishes and the connection to the outside through extensive balconies that surround the flat are some of the elements that make this flat truly special and unique. The property consists of: - 3 generous bedrooms, including 2 en-suites, all with built-in wardrobes; - Large and bright living room, integrated in open space with the kitchen; - Modern kitchen, fully equipped with induction hob, oven, microwave, combined fridge and dishwasher, all from the Balay brand; - Access to balconies from all rooms, providing greater luminosity, ventilation and contact with the outside; - Barbecue, ideal for moments of conviviality with family and friends; - Double garage, with space for two cars and additional storage; - Air conditioning, ensuring thermal comfort throughout the year; - Heated towel rails in the bathrooms; - Excellent sun exposure, ensuring bright and pleasant environments; - Recent construction, with quality materials and modern finishes. This flat brings together all the characteristics for those looking for a modern, comfortable and ready-to-live-in home, in a quiet location, but close to everything essential for everyday life. Its location in Marrazes allows you to enjoy the proximity to the centre of Leiria, while maintaining a residential and quiet environment, with good access and a wide range of shops, services, schools and transport in the vicinity. An excellent opportunity to live with space, comfort, quality and practicality, in one of the most sought after areas of Leiria. Energy Rating: A