Descrição

Apartamento T3 na Maia | 135 m² | Suíte | Elevador | Lugar de Garagem Apresentamos este apartamento T3, situado na Rua António Barbosa da Silva, na Maia, inserido num edifício construído em 2007, em excelente estado de conservação e com uma distribuição interior funcional, pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida a toda a família. Localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, este imóvel conta com 135 m² de área bruta e 108 m² de área útil, oferecendo espaços amplos, bem organizados e adaptados às necessidades do quotidiano. A configuração do apartamento permite uma clara separação entre a zona social e a zona privativa, tornando a habitação particularmente interessante para famílias que valorizam organização, funcionalidade e independência entre os diferentes ambientes da casa. A zona social é composta por uma sala com aproximadamente 23,10 m², com dimensões que permitem criar facilmente dois ambientes distintos: uma confortável zona de estar e uma área de refeições. É um espaço versátil, ideal para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar dos momentos de descanso no dia a dia. A cozinha independente, com aproximadamente 7,80 m², dispõe de uma organização funcional e beneficia ainda da proximidade a uma lavandaria independente com cerca de 3,10 m². Esta divisão adicional representa uma importante mais-valia para a organização doméstica, permitindo criar uma zona específica para tratamento de roupa e equipamentos, mantendo a cozinha mais organizada e funcional. Na área privativa encontramos três quartos com boas dimensões, incluindo uma suíte. A suíte principal, com aproximadamente 15 m², proporciona um ambiente confortável e reservado, contando ainda com uma casa de banho privativa com cerca de 4 m². A área permite organizar facilmente uma zona de descanso com cama de casal e mobiliário de apoio, oferecendo a privacidade desejada numa habitação familiar. Os restantes dois quartos apresentam aproximadamente 12,60 m² e 12,65 m², respetivamente, oferecendo várias possibilidades de utilização. Poderão funcionar como quartos de criança, adolescente ou hóspedes, podendo igualmente adaptar-se a escritório, espaço de estudo ou zona de trabalho. A habitação dispõe de uma segunda casa de banho completa com aproximadamente 3 m², servindo os restantes quartos e a zona social do apartamento. A distribuição do imóvel foi pensada para aproveitar de forma eficiente toda a área disponível, proporcionando boas zonas de circulação e uma utilização prática de cada divisão. Com uma área bruta de 135 m² e 108 m² de área útil, este apartamento apresenta dimensões muito interessantes para a tipologia, oferecendo uma sensação de espaço e conforto que se adapta perfeitamente a uma utilização familiar. O apartamento beneficia ainda de lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança no estacionamento da viatura, um fator cada vez mais valorizado numa localização urbana como a Maia. Inserido num edifício de 2007 e equipado com elevador, este T3 reúne um conjunto de características que tornam a utilização quotidiana mais cómoda, independentemente da idade dos seus futuros proprietários. certificado energético classe C Características principais: Apartamento T3 2.º andar Edifício com elevador Ano de construção: 2007 135 m² de área bruta 108 m² de área útil Excelente estado de conservação 3 quartos 1 suíte 2 casas de banho completas Sala Cozinha Lavandaria Separação entre zona social e zona privativa Lugar de garagem CE: C Pelas suas características, este apartamento é especialmente indicado para quem procura um imóvel com 3 quartos, boas áreas interiores, suíte, elevador e estacionamento, numa localização consolidada na Maia. A combinação entre a área disponível, a organização das divisões e o excelente estado de conservação permite encontrar neste imóvel uma solução equilibrada para habitação própria permanente, especialmente para famílias que procuram aumentar o espaço disponível sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos da cidade. Se procura um apartamento T3 na Maia, com 135 m² de área bruta, em excelente estado de conservação, localizado num edifício com elevador e com lugar de garagem, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua próxima casa. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. HT Consultores Imobiliários AMI 22918