Descrição

Apartamento T3 duplex com 173 m2 de área útil, 247 m de área bruta e duas varandas, inserido no 2.º piso de um condomínio fechado com jardim, elevador e três lugares de garagem, localizado em Lordelo do Ouro, no Porto. O apartamento desenvolve-se em dois pisos e distingue-se pela qualidade de construção, acabamentos de elevado padrão, isolamento acústico e vidros duplos, garantindo conforto e tranquilidade em todas as divisões. No piso principal, encontra-se uma sala ampla e luminosa, com áreas que permitem diferentes configurações de convívio. A cozinha, funcional e bem distribuída, promove uma utilização prática e ligação fluida com a zona social. A zona privada integra três quartos, todos com roupeiros embutidos e boas dimensões, sendo um deles suíte. As três casas de banho apresentam materiais duráveis e soluções práticas, assegurando conforto e facilidade de manutenção. O condomínio oferece infraestruturas exclusivas para os residentes, nomeadamente piscina interior aquecida, ginásio, jardim e áreas comuns cuidadosamente mantidas. O apartamento dispõe ainda de três lugares de garagem, duplo elevador e excelentes acessos. A localização em Lordelo do Ouro e Massarelos permite acesso pedonal à marginal do Douro, a espaços verdes, farmácias e transportes públicos. A poucos minutos de carro encontram-se o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, centros comerciais, zonas balneares e culturais do Porto, escolas, hospitais e uma ampla oferta de restauração e comércio local. A envolvente é residencial, tranquila e segura, com excelente acessibilidade rodoviária, tornando este duplex uma opção sólida para quem procura viver numa zona central, moderna e reservada. Agende a sua visita e conheça este apartamento no coração do Porto. Categoria Energética: B- 3 bedroom duplex flat with 173 m2 of floor space, 247 m of gross area and two balconies, inserted on the 2nd floor of a gated community with garden, lift and three parking spaces, located in Lordelo do Ouro, Porto. The flat is developed on two floors and is distinguished by the quality of construction, high standard finishes, acoustic insulation and double glazing, ensuring comfort and tranquillity in all rooms. On the main floor, there is a large and bright living room, with areas that allow different configurations of conviviality. The kitchen, functional and well distributed, promotes practical use and fluid connection with the social area. The private area includes three bedrooms, all with built-in wardrobes and good dimensions, one of which is a suite. The three bathrooms feature durable materials and practical solutions, ensuring comfort and ease of maintenance. The condominium offers exclusive infrastructures for residents, namely a heated indoor pool, gym, garden and carefully maintained common areas. The flat also has three parking spaces, double lift and excellent access. The location in Lordelo do Ouro and Massarelos allows pedestrian access to the Douro waterfront, green spaces, pharmacies and public transport. A few minutes by car are Francisco Sá Carneiro Airport, shopping centres, bathing and cultural areas of Porto, schools, hospitals and a wide range of restaurants and local shops. The surroundings are residential, quiet and safe, with excellent road accessibility, making this duplex a solid option for those looking to live in a central, modern and reserved area. Schedule your visit and get to know this flat in the heart of Porto. Energy Rating: B-